Casa T2 di 38 mq ad Aulnay-sous-Bois ideale per primo acquisto a 189.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 39 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie terreni : 190 mq
- Parcheggio : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : Classe F
Visita guidata
Prenditi un momento. Immagina una casa indipendente di 38 mq, situata a Aulnay-sous-Bois. Qui, ogni dettaglio invita alla tranquillità. Superato il momento d’ingresso, il tono è impostato: serenità, semplicità e un’atmosfera che rilassa immediatamente. La scelta del piano terra non è casuale. Optando per questo formato, si guadagna in comfort e accessibilità — che tu abbia intenzione di passarci la settimana o di venire a rilassarti la domenica. Il cuore di questo immobile: un soggiorno luminoso. Uno spazio centrale e accogliente, perfetto per un momento di calma o un incontro tra amici.
La circolazione è fluida, senza sacrificare la privacy. La cucina, posizionata accanto al soggiorno, è stata pensata per moltiplicare gli scambi. Prepara una cena, discuti davanti a un bicchiere, tieni d’occhio il giardino… Qui, ogni ambizione culinaria trova il suo spazio e il suo pubblico.
- Soggiorno modulabile: angolo relax, ufficio o sala ricevimento, a seconda del momento e dell’umore
- Camera intima: un vero invito al riposo e al rilascio delle tensioni
- Bagno funzionale: moderno e progettato per le mattine in cui ogni minuto conta
- Giardino chiuso: spazio privilegiato per una colazione al sole o un barbecue improvvisato
- Contesto tranquillo: facile accesso agli spazi verdi, aree giochi per bambini a pochi passi
Si percepisce in ogni metro quadrato di questa casa un vero potenziale di personalizzazione. Certamente, alcuni miglioramenti possono essere considerati: un nuovo tocco di colore, mobili ripensati, giardino rivisitato... Prendi questo spazio come una pagina bianca, su cui proiettare i tuoi desideri. L’esterno, facile da mantenere, promette lunghe serate o incontri senza stress.
Un altro punto di forza? La mobilità, a portata di scarpe. Due strade, e sei nei mezzi di trasporto, pronto per Parigi o la periferia vicina. L’indirizzo rappresenta quindi un’alleanza rara tra un rifugio tranquillo e un accesso veloce all’essenziale. Ecco un’opportunità per chiunque desideri investire nell’utile, nel concreto e nel duraturo.
In sintesi, questa proprietà a Aulnay-sous-Bois offre una base solida, sia per un’installazione duratura che per un investimento sensato. Sia che tu sia un imprenditore, in coppia, o alla ricerca di un pied-à-terre discreto, è un contesto di vita sia funzionale, sereno che modulabile. Cogli questa rara occasione di scrivere un nuovo capitolo in questo nido pronto a rinascere.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Aulnay-sous-Bois, scopri questa casa singolare di 38 mq, indipendente e situata in una strada dove regna ancora la calma, al riparo dall'agitazione. Ecco un indirizzo dove ci si immagina già di assaporare mattine tranquille, beneficiando della prossimità immediata dei mezzi di trasporto pubblico. Per chi sa guardare oltre le apparenze, basta qualche aggiustamento per rivelare tutto il potenziale di questo immobile. Il progetto non è semplicemente acquisire un tetto: avete qui l'occasione di plasmare un interno che vi rispecchi, stanza dopo stanza, secondo le vostre regole del gioco.
Il prezzo esposto di 189 000 € vi colloca all'ingresso di un dinamico sviluppo: questo settore, in piena trasformazione, attira ogni giorno nuovi investitori esperti. Raramente si presenta un tale equilibrio tra serenità residenziale e prospettiva di valorizzazione. Cogliete questa opportunità di investire in una casa che, dopo qualche intervento, saprà trasformarsi in un nido, o diventare il vostro prossimo leva patrimoniale.
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