Maison 38m² T2 à Aulnay-sous-Bois idéale pour un premier achat à 189000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface terrain : 190 m²
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : Classe F
Visite guidée
Posez-vous un instant. Imaginez une maison indépendante de 38 m², nichée à Aulnay-sous-Bois. Ici, chaque détail invite à la quiétude. Dès le seuil franchi, le ton est donné : sérénité, simplicité, et une atmosphère qui détend tout de suite. Le choix du plain-pied ne doit rien au hasard. En optant pour ce format, on gagne en confort et en accessibilité — que vous prévoyiez d’y passer la semaine ou d’y venir pour souffler le dimanche. Le cœur de ce bien : un séjour lumineux. Un espace à la fois central et accueillant, parfait pour un moment de calme ou un rendez-vous entre amis.
La circulation y est fluide, sans perte d’intimité. La cuisine, lovée à côté du salon, a été pensée pour multiplier les échanges. Préparez un dîner, discutez autour d’un verre, gardez un œil sur le jardin… Ici, chaque ambition culinaire trouve sa place et son public.
- Séjour modulable : coin détente, bureau ou salle de réception, selon le moment, selon l’envie
- Chambre intime : une vraie invitation au repos et au lâcher-prise
- Salle d’eau fonctionnelle : moderne et taillée pour les matins où chaque minute compte
- Jardin clos : espace privilégié pour un petit-déjeuner au soleil ou un barbecue improvisé
- Cadre paisible : accès facile aux espaces verts, jeux pour enfants à quelques pas
On sent dans chaque mètre carré de cette maison un vrai potentiel d’appropriation. Bien sûr, quelques aménagements pourront être envisagés : nouvelle touche de couleur, mobilier repensé, jardin revisité... Prenez cet espace comme une page blanche, où projeter vos envies. L’extérieur, simple à entretenir, promet de longues soirées ou des retrouvailles sans contraintes.
L’autre point fort ? La mobilité, à portée de chaussures. Deux rues, et vous voilà dans les transports, prêts pour Paris ou la banlieue voisine. L’adresse présente donc une alliance rare entre retraite paisible et accès rapide à l’essentiel. Voilà une opportunité pour quiconque cherche à investir dans l’utile, le concret et le durable.
En guise de synthèse, cette propriété à Aulnay-sous-Bois offre une base solide, aussi bien pour une installation pérenne que pour un investissement sensé. Que vous soyez entrepreneur, en couple, ou en quête d’un pied-à-terre discret, c’est un cadre de vie à la fois efficace, serein, et modulable. Saisissez cette chance rare d’écrire un nouveau chapitre dans ce cocon prêt à renaître.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’Aulnay-sous-Bois, découvrez cette maison singulière de 38 m², indépendante et nichée dans une rue où le calme règne encore, à l’abri de l’agitation. Voilà une adresse où l’on s’imagine déjà savourer des matins paisibles, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports en commun. Pour qui sait regarder plus loin que les apparences, quelques ajustements suffiront à dévoiler tout le potentiel de ce bien. Le projet n’est pas d’acquérir un simple toit : vous avez ici l’occasion de modeler un intérieur qui vous ressemble, pièce après pièce, selon vos propres règles du jeu.
Le prix affiché de 189 000 € vous place à l’entrée d’une dynamique porteuse : ce secteur, en pleine transformation, attire chaque jour de nouveaux investisseurs avisés. Rarement, un tel équilibre entre sérénité résidentielle et perspective de valorisation se présente. Saisissez cette chance d’investir dans une maison qui, après quelques soins, saura se muer en un cocon, ou devenir votre prochain levier patrimonial.
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