Appartamento 4 locali 78 mq Paris 9e luminoso al 5° piano 769000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 78 mq
- piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Ascensore : Presente
- Riscaldamento : Gaz
- Esposizione : Sud
- Stato generale : Lavori da prevedere
Visita guidata
Vi trovate qui in un appartamento di carattere, un quattro locali con un’identità decisa, situato nel 9° arrondissement di Parigi. Pochi passi bastano per raggiungere Place de Clichy e la sua energia elettrica. Questo immobile, situato al 5° piano di un edificio tipico della zona, si estende su 77,80 mq che devono solo essere rivelati. Già dall’ingresso, l’eleganza evidente si accompagna alla sobrietà. Qui, il passato si fonde con il pratico, senza mai forzare la mano.
Appena varcato la soglia, il soggiorno seduce per una luminosità irresistibile, grazie a un’esposizione a sud. Immaginate un parquet che ha attraversato il secolo, stucchi lavorati nei minimi dettagli e quella sensazione immediata di spazio offerta da una configurazione aperta. La circolazione è fluida, senza ostacoli né deviazioni. Si vive, si riceve, si respira.
La disposizione di questo immobile è stata pensata per servire la vita quotidiana:
- Un ingresso degno di questo nome, studiato per accedere alle stanze senza perdere tempo
- Una sala da pranzo conviviale, ideale per riunire familiari e amici
- Una cucina indipendente, con tutto il necessario, senza fronzoli
- Due camere da letto distinte, anzi tre se il desiderio di spazio privato vi sfiora
- Un guardaroba e uno spazio di stoccaggio affinché tutto trovi il proprio posto, senza compromessi
Ogni stanza invita alla serenità. Nonostante il fermento esterno, il silenzio regna all'interno. Il bagno, ampio, accompagna il comfort quotidiano con volumi rari in questo quartiere. I servizi sono separati, un dettaglio pratico evidente.
Vista imprendibile, affaccio su Parigi, senza vicini invadenti. Godere di un panorama urbano rimanendo al riparo, questo è l'equilibrio. Qui, ci sono lavori da considerare: una vera pagina bianca per modellare il vostro futuro interno a vostra immagine. Un'opportunità su misura, nulla è imposto.
Ecco gli argomenti che fanno pendere la bilancia:
- A pochi passi dai negozi essenziali e dalle linee di trasporto principali
- Presenza di un ascensore, garanzia di comfort quotidiano
- Parquet antico, camino autentico, per un’atmosfera accogliente
- Riposante, inondato di luce, un rifugio a misura d’uomo
- Da rinfrescare completamente: un'opportunità progettuale su misura per voi
Vivere qui significa scegliere un quartiere in trasformazione, dove l’autenticità della pietra incontra l’audacia di domani. Questo quattro locali è una merce rara sul mercato parigino, una tela d'eccezione da trasformare in dimora di famiglia o in un pied-à-terre discreto. L’opportunità è qui, a portata di mano.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato al margine della suggestiva Place de Clichy, questo immobile di 78 mq con esposizione a Sud e una vista senza affacci si distingue. Risultato: la luce entra generosamente in ogni ora della giornata, una rarità preziosa a Parigi. Disegnate l'ambiente: pavimento in parquet antico, soffitti decorati e camino d'epoca. Tutto invita a appropriarsi del luogo, a reinventare gli spazi o organizzare cene davanti al camino al ritorno di una giornata vivace. La possibilità di una terza camera non è una promessa vana - si inserisce perfettamente nel potenziale di trasformazione. L'indirizzo è una scelta ovvia per chi desidera attrarre l'interesse di un locatario esigente, attento al comfort, ma anche alla vicinanza immediata ai servizi e ai trasporti. Una vera opportunità per ottimizzare il vostro patrimonio in un quartiere dove la domanda di locazione non cala mai.
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