Affitto T2 44mq a METZ ultimo piano con giardino comune 545€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 44 mq
- Riscaldamento : Individuale a gas
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo accogliente appartamento di 44mq situato nel cuore di Metz, nella graziosa via Lançon. Situato al 3° piano di un piccolo edificio senza ascensore, questo immobile offre una vista aperta e un'atmosfera tranquilla. Entrando, sarete accolti da un ingresso funzionale che vi condurrà naturalmente verso la stanza principale.
Scoprite le caratteristiche che rendono questo appartamento un vero affare:
- Ampio soggiorno luminoso con doppia esposizione
- Cucina separata e completamente attrezzata
- Camera confortevole con spazi ottimizzati
- Bagno moderno con WC separato
- Accesso a un giardino collettivo rilassante
Il vasto soggiorno è il cuore di questo appartamento, inondato di luce grazie alle sue ampie finestre. Immaginate di trascorrere momenti conviviali, circondati dai vostri cari, con il calore di un interno accogliente. La cucina attigua, funzionale e ben organizzata, vi permetterà di preparare deliziosi pasti rimanendo in contatto con gli altri spazi abitativi.
La camera, un vero rifugio di benessere, offre uno spazio confortante per notti tranquille. Il bagno, moderno e adatto al relax, completa questo spazio vitale con le sue comodità pratiche. Inoltre, questo appartamento beneficia di un giardino collettivo, ideale per godere delle giornate di sole rimanendo nel cuore della città. La sua posizione geografica offre un facile accesso a scuole, negozi e linee di autobus, rendendo la vostra quotidianità semplice e piacevole. Non perdete questa rara opportunità di vivere in un appartamento perfettamente situato a Metz.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della regione Grand Est, questa località gode di una posizione geografica strategica, vicino alla Germania e al Lussemburgo. La città è attraversata dalla Mosella, offrendo un contesto naturale straordinario e possibilità di passeggiate lungo l'acqua.
I punti d'interesse non mancano in questo luogo ambito. Il comune ospita numerosi negozi, tra cui boutique artigianali e centri commerciali. Le scuole sono rinomate, così come le infrastrutture di trasporto che facilitano gli spostamenti verso le grandi città vicine, rendendo così l'accesso al mercato immobiliare a METZ molto attraente.
La qualità della vita è un altro punto di forza di questa città. Con i suoi numerosi spazi verdi come il parco de la Seille e la Pépinière, è facile godere della natura. I servizi sanitari e ricreativi sono ben sviluppati, attirando famiglie e professionisti in cerca di comfort.
In termini di mercato immobiliare, questo luogo sta attualmente vivendo una forte dinamica, unendo beni antichi con charme e costruzioni moderne. La diversità delle abitazioni, dagli appartamenti alle case singole, soddisfa ogni esigenza, sia che si tratti di acquistare a METZ o di investire a METZ.
Gli investitori saranno attratti dal potenziale locativo di questa città. La domanda di affitti è in costante aumento grazie all'attrattività della regione, e i rendimenti possono essere molto interessanti. Questo luogo rappresenta quindi una scelta saggia per chi desidera sviluppare un patrimonio immobiliare.
In sintesi, questa destinazione offre una combinazione perfetta di comfort, cultura e opportunità economiche. Che si tratti di viverci o di realizzare un progetto d'investimento, questa città presenta numerosi vantaggi da scoprire senza indugi.
Gli appassionati di storia apprezzeranno i monumenti magnifici come la cattedrale di San Stefano, simbolo imprescindibile del territorio. È quindi possibile coniugare qualità della vita e cultura stabilendosi in questo comune.
Il dinamismo economico della regione, unito a un contesto di vita piacevole, fa di questo luogo una scelta ovvia per chiunque desideri entrare nel mercato immobiliare. La rivalutazione dei quartieri storici testimonia anche l'impegno a far evolvere questa città verso il futuro.
Per coloro che cercano di stabilirsi, questa città, ricca dei suoi vantaggi, saprà rispondere alle loro esigenze più specifiche, che si tratti di tranquillità o animazione. Pertanto, le possibilità di acquisto sono tanto varie quanto le necessità degli acquirenti.
In sintesi, questa località è una terra di opportunità, dove è piacevole vivere e investire. Non perdere l'occasione di esplorare le opzioni immobiliari in questo posto unico e accogliente.
L'opinione dell'agente
Situato idealmente nel cuore di Metz, questo appartamento F2 al 3° piano offre un contesto di vita tranquillo con prossimità immediata a scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblici. Con un riscaldamento individuale a gas e costi energetici contenuti, rappresenta un'ottima opportunità per un investitore desideroso di massimizzare il proprio rendimento locativo. Il suo fascino, unito a un affitto contenuto di 545 €, garantisce un'attrattiva durevole sul mercato locativo locale.
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