Location T2 44m2 à METZ dernier étage avec jardin collectif 545€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 44 m²
- Chauffage : Individuel au gaz
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement cosy de 44m² situé au cœur de Metz, dans la charmante rue Lançon. Niché au 3ème étage d'un petit immeuble sans ascenseur, ce bien vous offre une vue dégagée et une ambiance paisible. En entrant, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle qui vous conduira naturellement vers la pièce de vie principale.
Découvrez les caractéristiques qui font de cet appartement un véritable coup de cœur :
- Grand salon lumineux avec double exposition
- Cuisine séparée et entièrement équipée
- Chambre confortable avec rangements optimisés
- Salle de bains moderne avec WC séparé
- Accès à un jardin collectif apaisant
Le vaste salon est la pièce maîtresse de cet appartement, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Imaginez-vous y passer des moments conviviaux, entouré de vos proches, avec la chaleur d'un intérieur agréable. La cuisine attenante, fonctionnelle et bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec les autres espaces de vie.
La chambre, véritable cocon de bien-être, offre un espace réconfortant pour les nuits apaisées. La salle de bains, moderne et propice à la détente, complète cet espace de vie avec ses commodités pratiques. En outre, cet appartement bénéficie d'un jardin collectif, idéal pour profiter des journées ensoleillées tout en restant au cœur de la ville. Sa situation géographique offre un accès facile aux écoles, commerces et lignes de bus, rendant votre quotidien simple et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement idéalement situé à Metz.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au cœur de la région Grand Est, cette localité jouit d'une position géographique stratégique, à proximité de l'Allemagne et du Luxembourg. La ville est traversée par la Moselle, offrant un cadre naturel étonnant et des possibilités de promenades au bord de l'eau.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans ce lieu prisé. La commune abrite de nombreux commerces, dont des boutiques artisanales et des centres commerciaux. Les écoles y sont réputées, de même que les infrastructures de transport qui facilitent les déplacements vers les grandes villes voisines, rendant ainsi l'accès à l'immobilier à METZ très attractif.
La qualité de vie est un autre atout de cette ville. Avec ses nombreux espaces verts tels que le parc de la Seille et la Pépinière, il est facile de profiter de la nature. Les services de santé et de loisirs sont bien développeés, attirant familles et professionnels en quête de confort.
En matière de marché immobilier, cet endroit connaît actuellement une forte dynamique, alliant des biens anciens avec charme et des constructions modernes. La diversité des logements, allant des appartements aux maisons individuelles, répond à tous les besoins, que ce soit pour acheter à METZ ou pour investir à METZ.
Les investisseurs seront séduits par le potentiel locatif de cette cité. La demande locative est en constante augmentation grâce à l’attractivité de la région, et les rendements peuvent être très intéressants. Ce lieu constitue donc un choix judicieux pour ceux souhaitant développer un patrimoine immobilier.
En somme, cette destination offre une combinaison parfaite de confort, de culture et d'opportunités économiques. Que ce soit pour y vivre ou pour y réaliser un projet d'investissement, cette ville présente de nombreux atouts à découvrir sans tarder.
Les passionnés d'histoire apprécieront les monuments magnifiques tels que la cathédrale Saint-Étienne, symbole incontournable du territoire. Il est donc possible de conjuguer qualité de vie et culture en s'installant dans cette commune.
Le dynamisme économique de la région, accompagné d’un cadre de vie agréable, fait de cet endroit un choix évident pour quiconque envisage de se lancer dans l'immobilier. La revitalisation des quartiers historique témoigne aussi de l'engagement à faire évoluer cette cité vers l'avenir.
Pour ceux qui cherchent à s'installer, cette ville, riche de ses atouts, saura répondre à leurs attentes les plus ciblés, qu'il s'agisse de tranquillité ou d’animation. Ainsi, les possibilités d'achats y sont aussi variées que les besoins des acheteurs.
En résumé, cette localité est une terre d'opportunités, où il fait bon vivre et investir. Ne manquez pas l’occasion d’explorer les options de propriété dans cet endroit unique et accueillant.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au cœur de Metz, cet appartement F2 au 3ème étage offre un cadre de vie paisible avec proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Avec un chauffage individuel au gaz et des coûts d'énergie maîtrisés, il représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant maximiser son rendement locatif. Son charme, allié à un faible loyer de 545 €, garantit un attrait durable sur le marché locatif local.
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