Appartamento T2 di 45 mq con terrazza a Montreuil disponibile a 1250€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 45 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Ascensore : Sì
- Terrazza : 11 mq
- Riscaldamento : Elettrico
- Esposizione : Sud
- Ambiente : Traquillo
Visita guidata
Scoprite qui un appartamento T2 eccezionale di 45 mq, situato nel vivace centro di Montreuil. Dieci minuti a piedi sono sufficienti per raggiungere il Municipio: il cuore pulsa a due passi, godendo al contempo della tranquillità di una strada silenziosa. Fin dall'ingresso, la luce naturale si invita generosamente. L'orientamento a sud non è solo un semplice vantaggio, ma fa qui tutta la differenza: ogni spazio respira, immerso nell'energia solare dalla mattina alla sera.
Il soggiorno, ampia stanza di 23 mq, gioca la carta della sobrietà elegante. Immaginatevi, seduti sul vostro divano, libro in mano o circondati di amici. La veranda su misura, discreta ma raffinata, separa il salotto da una cucina pensata per ricevere. (Nella mia esperienza, questa disposizione ottimizza lo spazio mantenendo quella sensazione rara di apertura.)
- Terrazza di 11 mq: vero soggiorno estivo per pranzi, inondati di luce
orientamento a sud - Cucina moderna: attrezzature complete, frigorifero e piani ad induzione vanno all'essenziale
funzionalità ed efficienza - Bagno: vasca accogliente, servizi igienici autonomi
dolcezza e comfort - Camera principale: letto grande formato, armadio a muro fatto su misura
silenzio e riposo assicurato - Residenza riservata: ascensore, parcheggio per visitatori
accesso semplificato, tranquillità preservata
La camera aggiunge una vera dimensione cocoon: sistemazioni ingegnose, dimensioni studiate per notti serene. Qui, nulla è lasciato al caso. Un esempio semplice: l'armadio, disegnato appositamente per lo spazio, permette di organizzare guardaroba o materiale professionale senza compromettere la circolazione.
Dal lato gastronomico, la cucina all'avanguardia invita a mettersi ai fornelli, da soli o in compagnia. La veranda, aggiunta recente, crea un legame naturale tra il soggiorno e lo spazio pranzo. Questo taglia il rumore ma non le conversazioni. Perfetto per condividere un drink, mantenere un occhio attento sulle vostre chiacchiere, mentre preparate la cena senza voltare le spalle ai vostri ospiti.
All'esterno, la terrazza diventa una vera scena di vita. Sole allo zenit, serate dolci, grigliate o semplici pause caffè. Vivere qui significa gustare sia il silenzio che il dinamismo urbano: tutto si trova nelle immediate vicinanze. Supermercati, panetterie di quartiere e trasporti pubblici: la logistica quotidiana non è mai fonte di fastidi.
A Montreuil, gli immobili che offrono questo livello di prestazioni sono rari. Questa abitazione non propone solo uno spazio: promette un modo di vivere. Un pied-à-terre pronto ad accogliere il suo futuro residente, disponibile senza attesa. Un'opportunità autentica per coniugare eleganza, chiarezza e disposizione intelligente. Il tutto, in un edificio sorvegliato e minuziosamente manutenuto. Da non lasciarsi sfuggire.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi invito a esplorare questo T2 di 45 mq baciato dal sole, che rivela tutto il suo potenziale sul lato sud. In pratica, raggiungete il Comune di Montreuil in dieci minuti, e ogni comodità quotidiana si trova a pochi passi. Difficile fare di meglio in termini di praticità.
La generosa terrazza di 11 mq non è un semplice balcone: qui si fa colazione in tutta tranquillità o si riuniscono alcuni amici per godere delle belle serate. La cucina, completamente attrezzata, si distingue per la sua veranda caratteristica. Risultato? Uno spazio aperto che rimane distintivo, con un design all’anima, specialmente pensato per un utilizzo reale, non solo per mode effimere.
In questo quartiere ambito, la domanda di affitto è solida. Che stiate pensando a un primo passo patrimoniale o a ottimizzare una locazione di alto livello, questo indirizzo segna tutte le caselle. Perché accontentarsi di un semplice investimento quando si può scegliere una valore sicuro?
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