T2 de 45m² avec terrasse à Montreuil disponible à 1250€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 11 m²
- Chauffage : Électrique
- Exposition : Plein Sud
- Environnement : Calme
Visite guidée
Vous découvrez ici un appartement T2 d’exception de 45 m², niché dans le centre vibrant de Montreuil. Dix minutes de marche suffisent pour rejoindre la Mairie : le cœur palpite à deux pas, tout en savourant la tranquillité d’une rue paisible. Dès l’entrée, la lumière naturelle s’invite généreusement. L’orientation plein sud n’est pas un simple atout, elle fait ici toute la différence : chaque espace respire, baigné d’énergie solaire du matin jusqu’au soir.
Le séjour, vaste pièce de 23 m², joue la carte de la sobriété élégante. Imaginez-vous, installé sur votre canapé, livre en main ou entouré d’amis. La verrière sur mesure, discrète mais raffinée, sépare le salon d’une cuisine pensée pour recevoir. (Dans mon expérience, cet agencement optimise l’espace tout en conservant cette sensation d’ouverture rare.)
- Terrasse de 11 m² : véritable salon d’été pour les déjeuners, baignés de lumière
orientation plein sud - Cuisine moderne : équipements complets, réfrigérateur et plaques à induction vont à l’essentiel
fonctionnalité et efficacité - Salle de bain : baignoire accueillante, toilettes autonomes
douceur et confort - Chambre principale : lit grand format, dressing intégré fait sur-mesure
calme, et repos assuré - Résidence confidentielle : ascenseur, parking visiteur
accès simplifié, tranquillité préservée
La chambre ajoute une vraie dimension cocon : rangements ingénieux, dimensions pensées pour des nuits sereines. Ici, rien n’est laissé au hasard. Un exemple simple : l’armoire, dessinée spécialement pour l’espace, permet d’organiser vestiaire ou matériel professionnel sans rogner sur la circulation.
Côté gastronomie, la cuisine dernier cri invite à passer derrière les fourneaux, seul ou accompagné. La verrière, ajout récent, tisse un lien naturel entre le salon et l’espace repas. Cela coupe le bruit mais pas les échanges. Parfait pour partager un verre, garder un œil attentif sur vos conversations, tout en préparant le dîner sans tourner le dos à vos hôtes.
À l’extérieur, la terrasse devient une véritable scène de vie. Soleil au zénith, soirées douces, grillades ou simple pause café. Résider ici, c’est savourer à la fois silence et dynamisme urbain : tout se trouve à proximité immédiate. Supermarchés, boulangeries de quartier et transports collectifs : la logistique du quotidien n’est jamais source de tracas.
À Montreuil, les biens offrant ce niveau de prestation se font rares. Ce logement ne propose pas seulement un espace : il promet un art de vivre. Un pied-à-terre prêt à accueillir son futur résident, disponible sans attente. Authentique opportunité de conjuguer élégance, clarté, et agencement intelligent. Le tout, dans un immeuble surveillé et minutieusement entretenu. À ne pas laisser filer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à explorer ce T2 de 45 m² baigné de soleil, révélant tout son potentiel côté sud. En pratique, vous atteignez la Mairie de Montreuil en dix minutes top chrono, et chaque commodité du quotidien se trouve à deux pas. Difficile de faire plus pratique.
La terrasse généreuse de 11 m² n’est pas un simple balcon : on y prend ses petits-déjeuners en toute tranquillité ou l’on réunit quelques proches pour profiter des belles soirées. La cuisine, entièrement aménagée, se distingue avec sa verrière signature. Résultat ? Un espace décloisonné qui reste distinct, design dans l’âme, et spécialement pensé pour l’usage réel, pas les seuls effets de mode.
Dans ce secteur convoité, la demande locative s’affiche solide. Que vous songiez à une première étape patrimoniale ou à optimiser une mise en location haut de gamme, cette adresse coche toutes les cases. Pourquoi se contenter d’un simple investissement quand on peut choisir une valeur sûre ?
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
