Appartamento luminoso 60 mq 3 locali 2 camere Parigi 9 a 799.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 60 mq
- Ripostiglio : Sì
- Caminetto : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Cerchi un appartamento dove ogni dettaglio racconta una storia? Ecco un indirizzo riservato, nel cuore del 9° arrondissement di Parigi, dove la pietra ha carattere e ogni angolo ricorda la grande tradizione haussmanniana. Quando varchi la soglia, una vera sensazione di eleganza ti accoglie. L'altezza sotto soffitto di 2,77 m dà subito il tono, sostenuta da modanature scolpite a mano e da questo parquet antico, patinato dal tempo.
Al terzo piano, l'ascensore ti porta davanti a un ingresso spazioso. Il doppio soggiorno — inondato di luce, grazie a un'orientamento sud-ovest generoso — attira l'attenzione. Qui, le fine giornata prendono un altro sapore: immagina una cena tra amici, la luce dorata che accarezza i legni, o un momento di calma, libro in mano, in un silenzio raro per Parigi.
La cucina, completamente indipendente al momento, non aspetta altro che di aprirsi sul soggiorno. Basta un tocco esperto per collegare questi due universi e amplificare il volume. Due camere di bella dimensione completano l'insieme. Una di esse si presta con flessibilità a ogni progetto: studio in grado di ospitare lunghe videoconferenze, o camera per bambini se necessario. Ognuno troverà il suo posto.
Ti piace che ogni cosa sia al suo posto? Gli spazi di stoccaggio sono numerosi e astutamente distribuiti. Sul fronte comfort, il bagno modernizzato e i servizi igienici separati affrontano con successo la sfida del ritmo parigino. Ciliegina sulla torta, l'insieme gode di un giardino condiviso, vero scrigno di verde per respirare all'aria aperta o leggere il giornale su una panchina, al riparo dal tumulto.
Alcuni punti di forza che meritano di essere sottolineati:
- Indirizzo riservato nel 9° arrondissement, ai piedi di negozi e servizi immediati
- Orientamento doppio Sud-Ovest, luce naturale senza compromessi tutto il giorno
- Presenza di un raro stufa prussiana, per un'atmosfera avvolgente quando l'inverno si fa sentire
- Ascensore, benevenuto nella vita quotidiana
- Accesso rapida a tutti i trasporti, metro, autobus, biciclette — Parigi si vive senza vincoli
Un appartamento che combina indirizzo di prestigio, fascino, flessibilità e piacevole sorpresa con il giardino condiviso. Che tu ami ricevere, lavorare in remoto in un contesto elegante, o semplicemente goderti una pausa urbana dove tutto è stato pensato per durare, questo luogo dispiega un potenziale incredibile.
Non ci sono due proprietà simili. Se questo è il tuo ritmo, incontriamoci — alcuni appuntamenti immobiliari cambiano il corso di una vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore del 9° arrondissement, questo immobile di 60 mq attira subito l'attenzione. Immaginate un doppio salone le cui finestre inondano la stanza di sole nel pomeriggio. L'esposizione sud-ovest esalta ogni oggetto, ogni quadro, a prescindere dalla stagione.
Qui, ogni dettaglio conta: gesso che porta il marchio haussmanniano, altezza dei soffitti e attrezzature recenti. Niente è lasciato al caso: ascensore curato, parti comuni mantenute con attenzione. Questo tipo di appartamento, che unisce il classicismo parigino alla modernità utile, diventa sempre più raro in questo mercato esigente.
Il quartiere, vivace per tutta la settimana, garantisce un'attrattiva impeccabile per la locazione o la residenza principale. Ad esempio, molti dirigenti parigini preferiscono questo quartiere per la sua vivacità, la vicinanza all'Opera, le scuole rinomate e i negozi raffinati. Questa è una scelta intelligente, rivolta al futuro, per chi desidera coniugare valorizzazione patrimoniale e piacere quotidiano.
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