Affitto T2 di 38 mq a Montreuil con balcone a 1155€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 38 mq
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Piano: 2
- Ascensore: Sì
- Balcone: Sì
- Riscaldamento: Elettrico
- Ambiente: Tranquillo
- Parcheggio: Sicuro
Visita guidata
Stai cercando un elegante pied-à-terre senza compromettere tra tranquillità e animazione urbana? Questo alloggio di 38 mq, situato a Montreuil, coniuga intimità e accesso rapido a Parigi. Si entra qui come in un cocoon ben pensato, semplice e accogliente, pronto ad accogliere sia un momento di relax che un'accelerazione professionale.
Appena varcato la soglia, il pavimento in legno dà il tono. Il minimalismo, qui, non rima con freddezza. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno. Le vetrate, dotate di doppi vetri efficienti, diffondono una bella luce mentre isolano dal tumulto esterno. È l'ideale per leggere, ricevere o lavorare senza distrazioni.
- Edificio recente dotato di ascensore pratico
- Balcone a sbalzo, per gustare un caffè mattutino lontano dal rumore
- Bagno confortevole, attrezzato per accogliere il bucato quotidiano
- Etichetta energetica B, favorevole a risparmi sulla bolletta
- Soluzioni intelligenti per archiviare, riporre, organizzare
La cucina semi-arredata, aperta sulla zona ricevimento, facilita la preparazione dei pasti in un'atmosfera accogliente. Un semplice esempio: si chiacchiera con i propri cari mentre il pranzo cuoce. Dalla porta-finestra, l'accesso al balcone è imperdibile. Questo piccolo esterno è un vantaggio ricercato, garanzia di un raro privilegio in questo quartiere vivace.
In disparte, la seconda stanza isola perfettamente per un ufficio dedicato o una camera di servizio. Un uso flessibile, pensato per adattarsi ai tuoi ritmi. Il sistema di riscaldamento efficiente e l'ottima isolamento completano la gamma di vantaggi per un comfort stabile, sia in estate che in inverno.
Un altro argomento: l'ambiente. Il quartiere, noto per la sua sicurezza, offre tutte le comodità utili quotidianamente. Negozi vari a due passi, senza dimenticare la fuga verde del Bois de Vincennes proprio accanto – il luogo ideale per respirare aria fresca, correre, prendersi una pausa fuori dal tempo. La vicinanza diretta alla linea 9 e agli autobus semplifica l'accesso a Parigi. Raggiungere il tuo ufficio nel centro o una serata culturale non sarà mai un problema.
Riepilogo dei vantaggi da non perdere di vista:
- Ambiente ricercato unito alla serenità
- Accesso diretto ai mezzi di trasporto, metropolitana e autobus a portata di mano
- Edificio ben tenuto, spazi comuni curati
- Possibilità di parcheggio sorvegliato
- Alloggio disponibile a partire da gennaio 2025
Questa proprietà rappresenta l'opportunità di coniugare comfort, agilità e scelta di vita. Adotta il ritmo montreuillois, senza sacrificare i piaceri urbani né le tue esigenze quotidiane.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Inserito in un enclave tranquilla e decisamente ambita, questo appartamento di 38 mq punta sull'accessibilità: la linea 9 della metropolitana e il RER A sono letteralmente a due passi. Dimenticatevi dei viaggi interminabili, qui, Parigi o Vincennes sono a portata di mano. Edificio recente, parti comuni impeccabili, si può lasciare le valigie senza pensieri.
Il soggiorno, ampio e inondato di luce, invita alla convivialità così come alla pausa contemplativa. Un balcone amplia lo spazio, perfetto per gustare un momento di tranquillità, con un caffè in mano o un libro aperto, lontano dal trambusto cittadino. Ogni metro quadrato è stato pensato per il comfort quotidiano.
Per quanto riguarda il rendimento, il potenziale è chiaro. Il parcheggio privato, sicuro, si affitta senza il minimo sforzo — un argomento decisivo per un investitore avveduto. Nel mercato di Montreuil, cogliere un'immobile che unisce accessibilità, serenità e redditività è spesso un’impresa ardua. Qui, tutte le caselle sono spuntate.
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