Location T2 de 38m² à Montreuil avec balcon pour 1155€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Chauffage : Électrique
- Environnement : Calme
- Parking : Sécurisé
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre élégant sans compromis entre tranquillité et animation urbaine ? Ce logement de 38 m², niché à Montreuil, conjugue intimité et accès rapide à Paris. On entre ici comme dans un cocon bien pensé, simple et accueillant, prêt à accueillir aussi bien un moment de détente qu’un coup d’accélérateur professionnel.
Dès le seuil franchi, le plancher en bois donne le ton. Le minimalisme, ici, ne rime pas avec froideur. Le vestibule s’ouvre sur une pièce de vie généreuse. Les baies vitrées, dotées d’un double vitrage efficace, diff usent une belle lumière tout en coupant du tumulte extérieur. C’est idéal pour lire, recevoir ou travailler sans distraction.
- Immeuble récent doté d’un ascenseur pratique
- Balcon en surplomb, pour savourer un café matinal loin du bruit
- Salle d’eau confortable, équipée pour accueillir la lessive du quotidien
- Label énergétique B, favorable aux économies sur la facture
- Aménagements malins pour archiver, ranger, organiser
La cuisine semi-aménagée, ouverte sur la pièce de réception, facilite la préparation des repas dans un cadre chaleureux. Un exemple tout simple : on discute avec ses proches pendant que mijote le dîner. Par la porte-fenêtre, l’accès au balcon s’impose. Ce petit extérieur est un atout recherché, gage d’un rare privilège dans ce secteur vivant.
En retrait, la deuxième pièce isole parfaitement pour un bureau dédié ou une chambre d’appoint. Un usage souple, pensé pour s’adapter à vos rythmes. Le système de chauffage performant et l’isolation de qualité viennent compléter la panoplie d’atouts pour un confort stable, été comme hiver.
Autre argument : l’environnement. Le secteur, réputé pour sa sécurité, recense toutes les facilités utiles au quotidien. Commerces variés à deux pas, sans oublier l’échappée verte du Bois de Vincennes juste à côté – le terrain de jeu idéal pour s’aérer, courir, s’offrir une pause hors du temps. La proximité directe de la ligne 9 et des bus fluidifie l’accès à Paris. Gagner votre bureau du centre ou une soirée culturelle ne sera jamais un obstacle.
Récapitulatif des atouts à ne pas perdre de vue :
- Environnement recherché allié à la sérénité
- Accès transports directs, métro et bus aux portes
- Immeuble entretenu, parties communes soignées
- Possibilité de stationnement sous surveillance
- Logement disponible à partir de janvier 2025
Ce bien représente l’occasion de conjuguer confort, agilité et choix de vie. Adoptez le rythme montreuillois, sans sacrifier les plaisirs urbains ni vos exigences du quotidien.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché dans une enclave paisible et résolument cotée, cet appartement de 38 m² joue la carte de l’accessibilité : la ligne 9 du métro et le RER A sont littéralement à deux pas. Oubliez les trajets interminables, ici, Paris ou Vincennes sont à portée de main. Immeuble récent, parties communes irréprochables, on pose ses valises sans arrière-pensée.
La pièce de vie, vaste et traversée par la lumière, invite à la convivialité comme à la pause contemplative. Un balcon prolonge l’espace, parfait pour savourer un instant de quiétude, café à la main ou livre ouvert, loin de l’agitation citadine. Chaque mètre carré a été pensé pour le confort du quotidien.
Côté rendement, le potentiel est limpide. Le stationnement privé, sécurisé, se reloue sans le moindre effort — un argument décisif pour un investisseur avisé. Sur le marché de Montreuil, saisir un bien réunissant accessibilité, sérénité et rentabilité relève souvent du parcours du combattant. Ici, toutes les cases sont cochées.
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