Vendita appartamento 71 mq 3 locali con balconi a Parigi 19 a 477.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 10
- Superficie abitabile totale : 71 mq
- Balcone : 1
- Cantina : Sì
Visita guidata
Stai cercando un luogo di vita distintivo, progettato per coniugare piacere e quotidianità. Posiziona i tuoi bagagli in questo appartamento di 71 mq, situato nel cuore del 19° arrondissement di Parigi. Qui, la calma di una residenza recente, protetta e ornata di verde, contrasta piacevolmente con l’effervescenza urbana nelle vicinanze. Appena varcato l'ingresso, un'organizzazione ben pensata degli spazi mette in risalto ogni metro quadrato.
Installa ti nel soggiorno di quasi 30 mq dove l'alba si fa spazio giorno dopo giorno, grazie a un'esposizione a est. Questo spazio non è solo ampio, è pensato per scandire le tue giornate: incontri familiari, cene tra amici o momenti di solitudine. Hai accesso diretto a un balcone di circa 7 mq, ideale per colazioni all'aperto o pause lettura improvvisate.
La cucina indipendente – 8,8 mq di generosa dimensione – offre prospettive allettanti. La sua disposizione lascia la porta aperta a una trasformazione: unire cucina e soggiorno significa guadagnare in fluidità e spazio vitale, un vantaggio raro a Parigi. Anche questo spazio si affaccia sul balcone, offrendo luce e ispirazione per ogni pasto.
La zona notte è composta da due camere cariche di calma e intimità. Una misura 9,14 mq, l'altra 10,31 mq. Entrambe si affacciano su un secondo balcone di circa 7 mq — privacy garantita anche a due passi dal centro. Le voglie di cocooning trovano qui un terreno fertile, sia per accogliere i propri cari che per creare uno spazio di smart working rilassante.
L'appartamento è dotato di un bagno funzionale, di un WC indipendente — per quanto riguarda la praticità, sei servito. Ciliegina sulla torta: una cantina completa questa proprietà, un prezioso bonus per chi vuole ordinare, conservare o investire in vino.
- Edificio sicuro, spazio esterno piantumato
- Balcone doppio, promessa di vita all'aria aperta
- Nelle vicinanze: negozi vari, scuole rinomate, mezzi di trasporto a portata di mano
- Luce mattutina abbondante grazie all'orientamento ideale
- Consumi energetici controllati – tra 1.030 e 1.450 € all'anno
Stabilire a Parigi 19 significa optare per un equilibrio raro. Approfitta delle sponde del canale, di un'animazione di quartiere senza eccessi. Qui, la tranquillità della casa incontra la vitalità del nord-est parigino. Una proprietà sia strategica che distintiva nel mercato attuale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immergetevi in questo spazio abitativo di 71 mq, situato all'interno di una residenza moderna e custodita, nel 19° arrondissement di Parigi. Ogni mattina, la luce dell’oriente si invita generosamente nell'appartamento. Niente di meglio per iniziare la giornata in un'atmosfera rilassante.
Il soggiorno, ampio quasi 30 mq, vi accoglie e lascia spazio a tutte le voglie, dall'angolo lettura alla zona ricevimento. Le due camere, exquisite, si aprono ciascuna su balconi. Osservate ad esempio come una giornata si risveglia nel corso delle stagioni, dalla loggia della vostra camera.
La cucina? La sua disposizione originale può essere trasformata. Apritela verso il soggiorno, catturate la convivialità e create uno spazio fluido e attuale. Coloro che amano ricevere capiranno il vantaggio di una tale organizzazione.
L’indirizzo, discreto ma strategico, colloca il canale, il tessuto commerciale e le strutture scolastiche a portata di mano. Per un investitore attento o un proprietario previdente, la crescita di questo quartiere permette di immaginare facilmente una valorizzazione interessante. Presso Union Foncière de France, sappiamo dove posizionare il cursore di un'acquisizione di successo.
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