Vente appartement 71m² 3 pièces avec balcons à Paris 19 à 477000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 10
- Surface habitable totale : 71 m²
- Balcon : 1
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie distingué, conçu pour conjuguer plaisir et quotidien. Posez vos valises dans cet appartement de 71 m², niché au cœur du 19ème arrondissement de Paris. Ici, le calme d’une résidence récente, protégée et agrémentée de verdure, contraste agréablement avec l’effervescence urbaine toute proche. Dès le seuil franchi, une organisation réfléchie des volumes souligne chaque mètre carré.
Installez-vous dans le séjour de près de 30 m² où l’aube s’invite jour après jour, grâce à une exposition plein est. Cet espace n’est pas seulement vaste, il est pensé pour rythmer vos journées : rendez-vous familiaux, dîners amicaux ou parenthèse solitaire. Vous disposez d’un accès direct à un balcon d'environ 7 m², propice aux petits-déjeuners en extérieur ou aux pauses lecture improvisées.
La cuisine indépendante – 8,8 m² généreusement dimensionnés – offre des perspectives alléchantes. Son agencement laisse la porte ouverte à une transformation : fusionner cuisine et séjour, c’est gagner en fluidité et en espace à vivre, un atout rare à Paris. Cet espace donne lui aussi sur le balcon, offrant lumière et inspiration pour chaque repas.
La partie nuit se compose de deux chambres carrossées de calme et d’intimité. L’une affiche 9,14 m², la seconde 10,31 m². Chacune regarde vers un second balcon de près de 7 m² — privacité garantie même à deux pas du centre. Les envies de cocon y trouvent un terrain fertile, que ce soit pour accueillir ses proches ou se ménager un espace de télétravail apaisé.
L’appartement s’accompagne d’une salle de bains efficace, d’un WC indépendant — question praticité, vous êtes servi. Cerise sur le gâteau : une cave complète ce bien, un précieux bonus pour qui veut ordonner, garder ou investir dans du vin.
- Immeuble sécurisé, espace extérieur planté
- Double balcon, promesse de vie au grand air
- Nearby : commerces variés, écoles réputées, transports à portée de main
- Lumière matinale abondante grâce à l’orientation idéale
- Consommations énergétiques maîtrisées – entre 1 030 et 1 450 € par an
Se fixer à Paris 19, c’est opter pour un équilibre rare. Profitez des berges du canal, d’une animation de quartier sans excès. Ici, la tranquillité du foyer rencontre la vitalité du nord-est parisien. Un bien à la fois stratégique et différenciant sur le marché actuel.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Plongez dans ce lieu de vie de 71 m², abrité au sein d’une résidence moderne et gardée, nichée dans le 19ème arrondissement de Paris. Chaque matin, la lumière de l’orient s’invite généreusement dans l’appartement. Rien de tel pour commencer la journée dans une atmosphère apaisante.
Le salon, vaste de près de 30 m², vous accueille et laisse place à toutes les envies, du coin lecture à la réception. Les deux chambres, exquises, s’ouvrent chacune sur des balcons. Observez par exemple comment une journée s’éveille au fil des saisons, depuis la loggia de votre chambre.
La cuisine ? Son agencement d’origine peut être transformé. Ouvrez-la vers le séjour, captez la convivialité et créez un espace fluide et actuel. Ceux qui aiment recevoir comprendront l’avantage d’un tel aménagement.
L’adresse, discrète mais stratégique, place le canal, le tissu commerçant et les établissements scolaires à portée de main. Pour un investisseur soigneux ou un propriétaire prévoyant, la montée en puissance de ce quartier permet d’imaginer aisément une valorisation intéressante. Chez Union Foncière de France, nous savons où placer le curseur d’une acquisition réussie.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
