Vendita T3 55 mq tranquillo e luminoso a PARIGI 8 per 499.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie Legge Carrez : 52,71 mq
- Superficie sul suolo : 60,64 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Prezzo attuale : 499000 €
- Prezzo al mq : 9072,73 €/mq
Visita guidata
Immaginate di varcare la soglia di un appartamento situato nel cuore dell'8° arrondissement di Parigi. Con i suoi 55 mq, questo pied-à-terre vi colloca a pochi passi dalla leggendaria Place de la Madeleine. Sin dall'ingresso, un'atmosfera serena vi avvolge. Un silenzio raro, amplificato da una chiarezza che accompagna ogni istante delle vostre giornate.
La disposizione di questo bene risponde a una logica semplice: nessun metro quadrato è lasciato al caso. Il soggiorno, cuore pulsante di questo interno, invita alla convivialità. Perfetto per un aperitivo improvvisato tra amici o una serata di relax dopo una lunga giornata. La cucina, intelligentemente composta e prolungata da un armadio a muro, vi semplifica la vita quotidiana.
Qui, ogni dettaglio ha un senso. Per andare al sodo:
- Tre stanze di cui una camera generosa
- Un bagno funzionale, con W.C. integrato, ideale per ottimizzare il comfort
- Altezza sotto soffitto di 2,08 m, accentuando la percezione dello spazio
- Affaccio su cortile: un rifugio di quiete protetto dal trambusto urbano
- Ascensore, per un accesso facile al primo piano
L'anima di questo appartamento è anche la sua autenticità. Un rinfrescamento gli darebbe una nuova giovinezza, senza mai tradire il fascino dell'antico. Le aperture invitano la luce a inondare ogni angolo, donando al luogo calore e vitalità dalla mattina alla sera. A voi dare una nuova spinta.
Ma l'indirizzo non si riassume ai suoi muri. Il quartiere immediato è ricco di negozi di gastronomia, indirizzi gastronomici rinomati e collegamenti rapidi verso tutti i punti di Parigi. È l'equilibrio ideale: l'effervescenza cittadina, la tranquillità di un nido preservato.
Perché questo bene attira l'attenzione?
- Un accesso privilegiato a boutique, gastronomia di alta qualità e bistrot rinomati
- Un'atmosfera pacifica, anche in pieno centro
- Spazi generosamente illuminati
- Un'opportunità rara di acquistare tra prestigiosi edifici haussmanniani
- Un forte potenziale di valorizzazione dopo ristrutturazione
Questo bene nell'8° arrondissement rimane un'occasione inaspettata per unire l'eleganza del patrimonio parigino a un comfort contemporaneo. Cogliete subito l'opportunità di plasmare questo luogo a vostra immagine e di far risplendere la vostra quotidianità nel cuore della capitale.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del ricercatissimo 8° arrondissement di Parigi, questo rifugio di 55 mq offre un'esperienza rara: il silenzio di un cortile interno a pochi passi da Place de la Madeleine. La luce del giorno si invita generosamente all'interno, rivelando ogni angolo sotto un'elegante altezza del soffitto di 2,08 metri. Questo appartamento invita a essere reinventato: bastano pochi lavori per imprimere la propria impronta e infondere il proprio universo. Questo immobile è rivolto anche a coloro che, esigenti sulla posizione così come sul rendimento, desiderano ottimizzare il proprio patrimonio con un investimento sicuro. Per l'investitore esperto, il potenziale locativo del quartiere è ormai indiscutibile.
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