Vente T3 55m² calme et lumineux à PARIS 8 pour 499000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie Loi Carrez : 52,71 m²
- Surface au sol : 60,64 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 5
- Prix actuel : 499000 €
- Prix au m² : 9072,73 €/m²
Visite guidée
Imaginez-vous franchir le seuil d’un appartement niché au cœur du 8ème arrondissement de Paris. Avec ses 55 m², ce pied-à-terre vous place à quelques foulées seulement de la légendaire Place de la Madeleine. Dès l’entrée, une atmosphère sereine vous enveloppe. Un silence rare, amplifié par une clarté qui accompagne chaque instant de vos journées.
L’agencement de ce bien répond à une logique simple : aucun mètre carré n’est laissé au hasard. Le salon, pièce maîtresse de cet intérieur, invite à la convivialité. Parfait pour un apéritif improvisé entre amis ou une soirée détente après une longue journée. La cuisine, intelligemment composée et prolongée par un placard en galerie, vous facilite la vie au quotidien.
Ici, chaque détail fait sens. Pour aller à l’essentiel :
- Trois pièces dont une chambre généreuse
- Une salle d’eau fonctionnelle, W.C intégré, idéale pour optimiser le confort
- Hauteur sous plafond de 2,08 m, accentuant l’espace ressenti
- Orientation sur cour : un havre de quiétude à l’abri des trépidations urbaines
- Ascenseur, pour un accès aisé au premier étage
L’âme de cet appartement, c’est aussi son authenticité. Un rafraîchissement lui offrirait une nouvelle jeunesse, sans jamais trahir le cachet de l’ancien. Les ouvertures invitent la lumière à inonder chaque recoin, donnant au lieu chaleur et vitalité du matin au soir. À vous de lui donner une nouvelle impulsion.
Mais l’adresse ne se résume pas à ses murs. Le voisinage immédiat regorge de commerces de bouche, d’adresses gastronomiques pointues et de liaisons rapides vers tous les points de Paris. C’est l’équilibre rêvé : l’effervescence citadine, la tranquillité d’un cocon préservé.
Pourquoi ce bien retient-il l’attention ?
- Un accès privilégié aux boutiques, épiceries fines et bistrots renommés
- Une ambiance paisible, même en hypercentre
- Des espaces généreusement baignés de lumière
- L’opportunité rare d’acheter entre prestigieuses pierres haussmanniennes
- Un fort potentiel de valorisation après rénovation
Ce bien dans le 8ème arrondissement demeure une occasion inespérée pour allier l’élégance du patrimoine parisien à un confort contemporain. Saisissez dès à présent la chance de façonner ce lieu à votre image et de faire rayonner votre quotidien en plein cœur de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur du très recherché 8e arrondissement de Paris, ce cocon de 55 m² offre une expérience rare : le calme d’une cour intérieure à deux pas de la Place de la Madeleine. Le jour s’invite généreusement à l’intérieur, révélant chaque recoin sous une belle hauteur sous plafond de 2,08 mètres. Cet appartement appelle à être réinventé : quelques travaux suffiront pour y imprimer votre empreinte et y insuffler votre univers. Ce bien s’adresse également à celles et ceux qui, exigeants sur la localisation comme sur le rendement, souhaitent optimiser leur patrimoine avec une valeur sûre. Pour l’investisseur aguerri, le potentiel locatif du quartier n’est plus à démontrer.
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