Duplex di 30 mq a Parigi 12 già locato con rendimento interessante
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Posizione : Parigi 12 (75012)
- Superficie abitabile : 30 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 5
- Numero di piani : 5
- Rendimento locativo : Occupato da inquilino serio
- Spese mensili : 100 €
- DPE Energia : F (357 kWh/mq/annuo)
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre o un investimento solido a Parigi? Questo duplex di 30 mq offre molto più di un comfort abitativo: è un indirizzo raro, tranquillo, nel 12° arrondissement. Uno spazio intelligente, pensato per ottimizzare ogni angolo, in una strada dal fascino discreto dove regna la serenità.
Varcando la porta, l'entrata ti conduce a un soggiorno con una disposizione precisa, bagnato da una generosa luce naturale. Le ampie finestre scacciano la grigia monotonia, trasformando la zona giorno in un accogliente rifugio. Perché soffermarsi su questo studio già affittato? Per la serietà dell'inquilino e la stabilità del reddito: qui si parla di rendimento netto, mese dopo mese. Perfetto per chi desidera un investimento sicuro, con poche sorprese.
Ecco i punti di forza di questo immobile:
- Progetti di ristrutturazione approvati in assemblea condominiale: nessun ostacolo in vista.
- Configurazione a duplex: netta separazione tra riposo e vita quotidiana. Un vero comfort, spesso assente negli studi classici.
- Inquilino affidabile, manutenzione impeccabile: acquisti la tranquillità mentale.
- Quartiere scrutato con attenzione per la sua stabilità e il suo costante fascino: l'investimento mantiene il suo valore.
- Stai cercando un attivo semplice, senza "effetto sorpresa"? È pronto all'uso, generando reddito fin dal primo giorno.
La posizione avvicina all'essenziale: mercati parigini, indirizzi golosi, lungofiumi vivaci, metropolitana e stazioni raggiungibili a piedi. I tuoi inquilini non si sbagliano, e nemmeno tu: qui, la vita quotidiana si apprezza fin dalla colazione, con caffè filtro a portata di mano.
La flessibilità di questo studio piace ai professionisti, così come a coloro che cercano un rifugio tranquillo dopo una giornata intensa. Libero a ciascuno di immaginare una libreria sulla mezzanina, un angolo ufficio o uno spazio notte da personalizzare nel corso delle stagioni. Questa superficie modulabile non aspetta altro che le tue scelte per esprimere tutto il suo potenziale.
Lasciarsela sfuggire? Sarebbe lasciar perdere una reale opportunità patrimoniale. Poche inserzioni riescono a coniugare rendimento comprovato e qualità della vita. Contattaci per organizzare una visita ed esplorare insieme ciò che questo duplex può offrire al tuo progetto.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nascosto nel cuore di un'area tranquilla e ambita del 12° arrondissement di Parigi, questo monolocale duplex intreccia subito prospettive allettanti. Con i suoi 30 mq sapientemente distribuiti, seduce già grazie alla presenza di un'occupante affidabile. La certezza di un'entrata locativa già all'acquisizione è un grande vantaggio per garantire il vostro investimento.
L'ottimizzazione degli spazi è stata pensata nel minimo dettaglio. I futuri lavori, già approvati, apriranno la strada a una migliore distinzione tra la zona notte e il soggiorno. Risultato? Un monolocale modulabile, che nel tempo acquisterà naturalmente valore. Vi cito un esempio: riorganizzando gli spazi, la percezione dell'immobile cambia radicalmente, così come la sua redditività.
Ecco un investimento pronto da sfruttare, in un contesto che continua a guadagnare vitalità. Regalatevi serenità e crescita patrimoniale, in un quartiere dove la domanda non diminuisce mai. Questo tipo di opportunità rimane raro a Parigi: assicuratevela.
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