Studio duplex 30 m² à Paris 12 déjà loué rendement locatif intéressant
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Situation : Paris 12 (75012)
- Surface habitable : 30 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages : 5
- Rendement locatif : Occupé par locataire sérieuse
- Charges mensuelles : 100 €
- DPE Énergie : F (357 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre ou un investissement solide à Paris ? Ce duplex de 30 m² offre bien plus qu’un cadre de vie confortable : c’est une adresse rare, au calme, dans le 12ème arrondissement. Un espace intelligent, pensé pour optimiser chaque recoin, dans une rue au charme discret où règne la sérénité.
En passant la porte, l’entrée vous mène vers un salon à l’agencement précis, baigné d’une lumière naturelle généreuse. Les larges fenêtres chassent la grisaille, transformant la pièce à vivre en cocon accueillant. Pourquoi s’attarder sur ce studio déjà loué ? Pour le sérieux de la locataire et la stabilité du revenu : ici, on parle rendement net, mois après mois. Parfait pour qui souhaite un placement sûr, avec peu de surprises.
Voici les points forts de ce bien :
- Projets d’aménagement approuvés en assemblée générale : pas d’obstacles en vue.
- Configuration en duplex : séparation nette entre repos et vie quotidienne. Un vrai confort, souvent absent des studios classiques.
- Locataire fiable, entretien impeccable : vous achetez la tranquillité d’esprit.
- Quartier scruté à la loupe pour sa stabilité et son attrait constant : l’investissement garde sa valeur.
- Vous cherchez un actif simple, sans “effet surprise” ? Il est prêt à l’emploi, générant des revenus dès le premier jour.
La localisation rapproche l’essentiel : marchés parisiens, adresses gourmandes, quais vivants, métro et gares accessibles à pied. Vos locataires ne s’y trompent pas, et vous non plus : ici, le quotidien s’apprécie dès le petit-déjeuner, café filtre à portée de main.
La flexibilité de ce studio plaît aux actifs, tout comme à ceux qui recherchent un refuge calme après une journée intense. Libre à chacun d’imaginer une bibliothèque sur la mezzanine, un coin bureau ou un espace nuit à personnaliser au fil des saisons. Cette surface modulable n’attend que vos choix pour exprimer tout son potentiel.
Passez à côté ? Ce serait laisser filer une réelle opportunité patrimoniale. Peu d’annonces parviennent à conjuguer rendement éprouvé et douceur de vivre. Contactons-nous pour organiser une visite et explorer ensemble ce que ce duplex peut apporter à votre projet.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au cœur d’un secteur paisible et convoité du 12e arrondissement de Paris, ce studio en duplex tisse aussitôt des perspectives alléchantes. Avec ses 30 m² intelligemment répartis, il séduit déjà par la présence d’une occupante fiable. L’assurance d’une rentrée locative dès acquisition, c’est un atout de taille pour sécuriser votre placement.
L’optimisation des volumes a été pensée dans les moindres détails. Les futurs travaux, déjà validés, ouvriront la voie à une meilleure distinction entre l’espace nuit et le séjour. Résultat ? Un studio modulable, qui prendra naturellement de la valeur au fil des années. Je vous cite un exemple : en réorganisant les volumes, la perception du bien change radicalement, tout comme sa rentabilité.
Voilà un investissement prêt-à-profiter, dans un environnement qui ne cesse de gagner en vitalité. Offrez-vous sérénité et progression patrimoniale, au sein d’un quartier où la demande ne désemplit pas. Ce genre d’opportunité reste rare à Paris : sécurisez-la.
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