Casa 178 mq 5 locali con giardino 2151 mq tranquilla a Etampes 457000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 178 mq
- Superficie terreno : 2151 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Certificazione Energetica : Classe G
Visita guidata
Benvenuti in questa magnifica casa di 178 mq situata nel cuore della valle della Juine, a Etampes. Questo bene raro, dall'eleganza senza tempo, vi conquisterà con la sua bella facciata in pietra e il suo contesto eccezionale, offrendo un rifugio di pace a solo una quindicina di minuti dal comune. Già dal vostro ingresso, rimarrete affascinati dal soggiorno luminoso che si compone di un vasto salotto e di uno spazio pranzo, ideale per momenti conviviali in famiglia o tra amici.
Lasciatevi sedurre da questa dimora i cui pregi non mancano:
- Spazio living ampio e luminoso con un vasto salotto e una sala da pranzo conviviale
- Cucina indipendente facile da arredare secondo i vostri gusti
- Tre grandi camere di circa 20 mq ciascuna, perfette per il riposo
- Dependance arredata con un salotto, un bagno privato e WC
- Un giardino paesaggistico di 2.151 mq senza affacci, ideale per godere dell'aria aperta
All'interno, questa casa offre una disposizione pensata e armoniosa, con una zona notte che si compone di un bagno funzionale e di un ulteriore bagno. Le grandi camere offrono uno spazio di rifugio confortevole, mentre l'annesso, completamente arredato, è perfetto per accogliere i vostri ospiti in totale privacy. Immaginate cene animate nel soggiorno o momenti di calma nel vostro giardino verdeggiante, un vero angolo di serenità.
All'esterno, il giardino pianeggiante e paesaggistico di questa proprietà è un vero valore aggiunto. Con i suoi vialetti fioriti e la sua grandezza, supera le aspettative per attività all'aria aperta, riunendo famiglia e amici durante barbecue o pomeriggi di sole. La fienile di 200 mq rappresenta anche un'opportunità di riqualificazione ideale, mentre la graziosa cantina e il pergolato di 40 mq vi forniranno il comfort necessario per lo stoccaggio e il tempo libero. Questo bene è un'opportunità unica in un settore ricercato, offrendovi sia un contesto di vita piacevole che possibilità di personalizzazione.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, ETAMPES (91150) gode di una posizione geografica privilegiata a circa 50 km a sud di Parigi. Questo comune è facilmente accessibile grazie alla sua vicinanza all'autostrada A6 ed è servito dalla rete ferroviaria che collega ETAMPES alla capitale, offrendo così un ambiente di vita piacevole per i cittadini.
La città di ETAMPES si distingue per i suoi numerosi luoghi di commercio, le sue istituzioni scolastiche di qualità e i suoi trasporti pratici. I residenti possono approfittare di una varietà di negozi, mercati settimanali e centri commerciali, rendendo la vita quotidiana gradevole e semplice. Le scuole, comprese quelle pubbliche e private, garantiscono un'istruzione a misura di famiglia.
La qualità della vita a ETAMPES è uno dei suoi maggiori punti di forza, con ampi spazi verdi come il parco del municipio che offre luoghi di relax e svago. Le infrastrutture sportive, i club ricreativi e gli eventi culturali arricchiscono l'offerta locale e favoriscono un ambiente di vita dinamico.
Il mercato immobiliare a ETAMPES è in continua evoluzione, con una domanda crescente per le proprietà residenziali. I prezzi sono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, attirando così futuri acquirenti. Le proprietà variano da affascinanti case unifamiliari ad appartamenti moderni, rispondendo alle diverse esigenze degli acquirenti.
Per coloro che desiderano investire a ETAMPES, la città presenta numerosi vantaggi. Lo sviluppo delle infrastrutture e i progetti di urbanizzazione in corso rafforzano il potenziale di valorizzazione delle proprietà immobiliari. Inoltre, la domanda di affitti è sostenuta dalla vicinanza a Parigi, rappresentando un'opportunità interessante per gli investitori.
Le famiglie, i giovani professionisti e i pensionati trovano tutti il loro posto a ETAMPES. Con un'atmosfera familiare e servizi adatti, la città si posiziona come una scelta affascinante per acquistare a ETAMPES. Abitazioni accessibili, trasporti pratici e un ambiente di vita tranquillo fanno di questo comune un luogo di residenza privilegiato.
La diversità dei commerci e gli eventi culturali ancorano ETAMPES in una dinamica vivace, rafforzando così l'attrattiva per i futuri abitanti. Le infrastrutture sociali ed educative, come le biblioteche e i centri comunitari, garantiscono una vita quotidiana soddisfacente per tutti.
In sintesi, investire nell'
Con il suo patrimonio storico, i suoi servizi di qualità e i suoi spazi naturali, ETAMPES si afferma come una destinazione immobiliare in forte espansione, in particolare per coloro che cercano di acquistare a ETAMPES e stabilirsi duraturamente.
L'opinione dell'agente
Questa affascinante casa storica di 178 mq, situata vicino alla valle della Juine, offre uno spazio abitativo conviviale ideale per ricevimenti, oltre a un giardino paesaggistico di 2.151 mq, garantendo privacy e tranquillità. La proprietà si distingue anche per le sue dependance versatili, tra cui un annesso ristrutturato, perfetto per accogliere familiari o amici, oltre a un fienile di 200 mq, che offre un notevole potenziale di ristrutturazione. A solo una quindicina di minuti da Etampes, questa rara proprietà unisce fascino e modernità in una zona richiesta, ideale per una vita familiare soddisfacente o un investimento saggio.
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