T2 luminoso di 34 mq a BOURG LA REINE con vista libera a 197.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 34 mq
- DPE Energia : 356 kWh/mq/anno
- Esposizione : Est
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che unisca discrezione, efficienza e charme? Lasciami presentarti questo nido di 34,65 mq, situato in cima a un edificio a Bourg-la-Reine, senza ascensore, ma con una vista libera. Qui, il silenzio regna, a pochi passi dal cuore vivace della città. Già dall'ingresso, la luce del mattino attraversa gli spazi e illumina ogni zona con un’atmosfera ovattata. L'est è il suo segreto architettonico, e questo cambia tutto al risveglio.
L'organizzazione di questo immobile va dritta al punto.
Ecco cosa troverai:
- Un ingresso dove lasciare le proprie cose e idee, aperto su tutto l'appartamento
- Una cucina agile, pensata per chi desidera cucinare senza perdere tempo e spazio
- Un bagno minimalista, con WC, dove ogni metro quadrato è ottimizzato per la quotidianità
- Un soggiorno dalle dimensioni ben studiate, ideale per leggere, ricevere o semplicemente rallentare
- Una camera isolata dagli sguardi, propizia per un riposo profondo
Il parquet autentico si impone in ogni stanza. Questo conferisce all'appartamento un'eleganza semplice, un tocco di carattere che si nota subito. Gli infissi in doppio vetro assicurano discrezione acustica e isolamento. La vista, invece, si estende senza interruzione, perfetta per gustare un espresso all'alba o lasciar vagare i propri pensieri, lontano da ogni vicinato.
Per quanto riguarda la quotidianità, l'indirizzo spunta tutte le caselle. I negozi sono raggiungibili a piedi, un vero risparmio di tempo per chi ha un'agenda fitta. I trasporti, tra cui il RER, offrono un collegamento rapido con Parigi, evitando le complicazioni della circonvallazione o la fatica dei lunghi tragitti. Questo quartiere vivace attira sia i professionisti, giovani ed esperti, che le coppie in cerca di un pied-à-terre di qualità.
In sintesi, questo appartamento di 34,65 mq a Bourg-la-Reine rappresenta un'opportunità autentica per chi desidera investire in un luogo ad alto valore aggiunto, senza compromessi sull'ambiente o sul comfort. Vuoi una casa intima, dove ogni dettaglio conta? Questo immobile soddisfa tutte le esigenze e si distingue per l'equilibrio tra funzionalità e charme. Un appartamento da scoprire, prima che sfugga sotto il radar.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo bilocale luminoso di 34,65 mq, situato al quarto e ultimo piano. Qui, niente disturba l'orizzonte: la finestra rivela una vista libera, senza alcun vicino. Il sole del mattino entra a fiumi, grazie a una esposizione est ricercata. Si gode di una rara luminosità dall'alba fino a metà pomeriggio.
L'isolamento con doppio vetro garantisce un'atmosfera ovattata, al riparo dai rumori della strada. Cercate il silenzio per sviluppare le vostre idee? Ecco il contesto perfetto, sia che pensiate a una prima casa o a un investimento patrimoniale significativo.
L'indirizzo si distingue anche per la sua posizione — il cuore vivace di Bourg-la-Reine, negozi a portata di mano, trasporti a due passi. È difficile trovare di meglio per un professionista esigente o un investitore in cerca di rendimenti stabili. Un immobile che coniuga efficienza e tranquillità, senza fronzoli. Ecco un'opportunità che non resterà a lungo disponibile.
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