Vendita T2 di 14 mq a Parigi 10 con balconcino ideale per investitori 225.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo: Appartamento
- Superficie: 14,55 mq LEGGE CARREZ
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Piano: 6°
- Numero totale di piani: 7
- Stato: Ottimo stato
- Balcone: Sì
- Codice d'ingresso: Sì
- Certificato energetico: G
Visita guidata
Cercate un pied-à-terre astuto o un investimento senza sbavature? Vi apro la porta di questo raro 14mq, situato nel cuore del 10° arrondissement. Qui, Repubblica e il Canale Saint Martin si raggiungono a piedi. L'effervescenza parigina a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità.
All'ultimo sesto piano, in un'autentica costruzione in pietra di taglio, l'architetto Aurélie BERTHET ha trasformato questo spazio. L'atmosfera coniuga calore e praticità. Il soggiorno invita al distacco, l’angolo cottura si integra discretamente, pensato per apportare efficienza ed eleganza in ogni gesto. Ogni rifinitura è testimone di un vero amore per i dettagli.
Questo luogo si distingue per:
- Uno spazio abitativo pensato per unire comfort e luminosità
- Una camera eccezionale che si apre su un balconcino affacciato sulla strada
- Un bagno ottimizzato, con WC e ripostigli
- Il privilegio di un silenzio raro a Parigi, a due passi dai trasporti
- Una ristrutturazione attuale, ispirata e severa
Entrare in questo appartamento significa sentire immediatamente un senso di equilibrio. Sistematevi, aprite il balconcino: la vita brulica ai piedi del vostro rifugio, ma non varca mai la soglia. Proprio come dimostra l’esempio, ogni angolo è sfruttato saggiamente. Vivere o investire qui significa puntare su una disposizione fluida, adatta alle aspettative dei cittadini esperti.
Proposta allettante per un investitore, valore sicuro per un pied-à-terre, o soluzione ideale per un primo progetto immobiliare. La stazione Jacques Bonsergent è raggiungibile in pochi minuti, i negozi trendy e gli artigiani del quartiere punteggiano il percorso, garantendo un quotidiano vivace o tranquillo, a seconda dell'umore. Il quartiere non si ferma mai, si reinventa costantemente.
L'appartamento accumula diversi vantaggi determinanti:
- Lavori recenti, estetica curata
- Spazi modulati al millimetro per il comfort
- Accesso immediato a tutta l'offerta urbana utile
- Indirizzo ambito per vivere il meglio di Parigi
- Autenticità di un formato difficile da trovare nella zona
Questo 14mq del 10° condensa ciò che conta: carattere, indirizzo e ottimizzazione interna. Lasciatevi tentare, venite a constatare quanto Parigi possa anche essere sinonimo di semplicità, comfort ed efficienza.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un rifugio di tranquillità di 14,55 mq, ripensato da cima a fondo da un architetto d'interni. Immerso al vertice di un elegante edificio in pietra, questo nido gode di una vista libera, un privilegio raro a Parigi. A pochi passi dal Canal Saint Martin, beneficiate di una posizione strategica: trasporti immediati, atmosfera vivace, comodità a portata di mano.
Lo spazio principale rivela un'atmosfera ovattata e contemporanea. Un balconcino si affaccia sulla strada: perfetto per gustare il proprio caffè, osservando il quartiere risvegliarsi apprezzando il silenzio in alto. Che stiate cercando un indirizzo di pied-à-terre o un primo investimento, questo immobile soddisfa tutte le aspettative. Il 10e arrondissement attrae, la domanda locativa rimane costante.
Impossibile ignorare l'opportunità. Superficie ottimizzata, ristrutturazione di alta gamma, posizione che sceglie l'autenticità parigina. Questa abitazione alza l'asticella, sia per la sua versatilità che per il suo potenziale di valorizzazione a lungo termine. Afferrate il raro gioiello che si distingue, un vero trampolino a Parigi oggi.
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