Vente T2 de 14m² à Paris 10 avec balconnet idéal investisseur 225000 €
Caractéristiques clés
- Type: Appartement
- Surface: 14,55 m² LOI CARRREZ
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 6ème
- Total d'étages: 7
- État: Parfait état
- Balcon: Oui
- Digicode: Oui
- DPE Énergie: G
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre judicieux ou un investissement sans fausse note ? Je vous ouvre la porte de ce 14m² rare, niché au cœur du 10e arrondissement. Ici, République et le Canal Saint Martin se vivent à pied. L’effervescence parisienne à portée de main, sans renoncer à la tranquillité.
Au sommet du sixième étage, dans une authentique bâtisse en Pierre de Taille, l’architecte Aurélie BERTHET a métamorphosé cet espace. L’atmosphère y conjugue chaleur et pragmatisme. Le séjour invite à la déconnexion, le coin cuisine s’intègre discrètement, pensé pour apporter efficacité et élégance au moindre geste. Chaque finition témoigne d’un vrai souci du détail.
Ce lieu se distingue par :
- Un espace de vie pensé pour marier confort et clarté
- Une chambre hors norme qui s’ouvre sur un balconnet dominant la rue
- Une salle d’eau optimisée, intégrant WC et rangements
- Le privilège d’un silence rare à Paris, tout près des transports
- Une rénovation actuelle, inspirée et exigeante
S’avancer dans cet appartement, c’est ressentir instantanément un sentiment d’équilibre. Installez-vous, ouvrez le balconnet : la vie fourmille au pied de votre havre, mais ne franchit jamais le seuil. Preuve par l’exemple, chaque recoin est utilisé à bon escient. Vivre ou investir ici, c’est miser sur une disposition fluide, adaptée aux attentes des citadins aguerris.
Proposition alléchante pour un investisseur, valeur sûre pour un pied-à-terre, ou solution idéale pour un premier projet immobilier. La station Jacques Bonsergent se rejoint en quelques minutes, les enseignes branchées et artisans de quartier jalonnent le parcours, garantissant un quotidien animé ou apaisé, selon l’humeur. Le quartier ne s’essouffle jamais, il se réinvente en permanence.
L’appartement cumule plusieurs atouts déterminants :
- Travaux récents, esthétique léchée
- Espaces modulés au millimètre pour le confort
- Accès immédiat à toute l’offre urbaine utile
- Adresse prisée pour vivre le meilleur de Paris
- Authenticité d’un format difficile à dénicher dans le secteur
Ce 14m² du 10e condense ce qui compte : caractère, adresse et optimisation intérieure. Laissez-vous tenter, venez constater à quel point Paris peut aussi rimer avec simplicité, confort et efficacité.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un havre de tranquillité de 14,55 m², repensé de fond en comble par un architecte d’intérieur. Niché au sommet d’un élégant immeuble en pierre de taille, ce cocon profite d’une vue dégagée, rare privilège à Paris. À seulement quelques pas du Canal Saint Martin, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique: transports immédiats, atmosphère vivante, commodités à portée de main.
L’espace principal dévoile une ambiance feutrée et contemporaine. Un balconnet donne sur la rue: parfait pour savourer son café, en observant le quartier s’éveiller tout en appréciant le calme en hauteur. Que vous recherchiez une adresse de pied-à-terre ou un premier investissement, ce bien offre toutes les cases cochées. Le 10e arrondissement attire, la demande locative y reste constante.
Impossible d’ignorer l’opportunité. Surface optimisée, rénovation haut de gamme, emplacement choisissant l’authenticité parisienne. Ce logement met la barre haute, tant par sa polyvalence que par son potentiel de valorisation à long terme. Saisissez la perle rare qui se distingue, véritable tremplin à Paris aujourd’hui.
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