T2 di 45 mq con balcone a Parigi 5, ideale investimento a 550.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 45 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 7
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Codice di accesso : Sì
- Prestazione Energetica (DPE) : Classe F
Visita guidata
Permettetemi di presentarvi un appartamento di 45mq, immerso nell'energia del Paris XIII, ai margini delle strade ambite del V arrondissement. Già dall'ingresso, la luminosità vi accoglie. Le generose finestre diffondono la luce in tutto il soggiorno. Il parquet originale conferisce un tocco di autenticità, richiamando immediatamente l'eleganza del vecchio Paris. La cucina a vista, completamente attrezzata, invita a riunire amici o familiari per mangiare — un luogo dove le conversazioni si prolungano, dove si ama cucinare e ricevere con semplicità.
Proseguiamo. La camera, al riparo da sguardi e rumori, offre numerosi armadi a muro. Alleviarsi dell'inutile, organizzare i propri effetti personali, significa già vivere più serenamente. Un bagno funzionale completa questo quadro; ogni dettaglio è pensato per semplificare la quotidianità. Impossibile non menzionare il balcone allungato, un vero soffio d’aria. Sistematevi con un libro, un caffè o per lavorare da remoto: la vista sugli alberi vi connette con la città senza mai l'agitazione.
Questo immobile si distingue per diverse forze principali:
- Indirizzo d'eccezione, situato proprio al confine del V
- Vaste aperture che massimizzano la luce in ogni momento
- Balcone allungato, orizzonte aperto e senza affacci diretti
- Totale tranquillità nel cuore di un quartiere vivace e animato
- Immediata vicinanza a negozi, trasporti e istituti scolastici, tutto a piedi
Questo alloggio soddisfa tutte le esigenze: perfetto per un primo passo a Parigi, un pied-à-terre chiavi in mano, o un investimento locativo duraturo. Passeggiate per le viuzze del quartiere, godetevi le terrazze, assaporate la vita locale mantenendo il vostro rifugio di pace a portata di mano. È tipicamente l'immobile che non si incontra tutti i mesi in questo settore. La sua configurazione ingegnosa e il suo indirizzo privilegiato conquisteranno coloro che non vogliono sacrificare nulla tra comfort e vita urbana. Ecco un'opportunità rara, da cogliere per reinventare la vostra quotidianità.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dal V arrondissement, questo appartamento di 45 mq colpisce per i suoi volumi inondati di sole. Le ampie finestre invitano la luce in ogni ora del giorno e un largo balcone corre lungo il soggiorno, rivelando una vista rilassante sugli alberi del quartiere. Da un lato, un soggiorno ampio che respira – è il luogo ideale per ricevere senza vincoli. Dall'altro, una cucina progettata per chi ama cene improvvisate e colazioni veloci. Per chiunque punti a un patrimonio intelligente, il vicinato, rinomato per la sua vitalità e la costante richiesta di affitti, garantisce il rendimento. Stai cercando un primo acquisto serio o l'indirizzo ideale per le tue soste a Parigi? Questo immobile soddisfa tutte le esigenze: posizione rara, praticità senza compromessi e potenziale di crescita che non lascia indifferenti.
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