T2 de 45 m² avec balcon à Paris 5 idéal investissement à 550000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- DPE Énergie : Classe F
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement de 45m², lové dans l’énergie du Paris XIII, bordant les rues prisées du Vème arrondissement. Dès l’entrée, la clarté vous accueille. Les généreuses fenêtres diffusent la lumière dans l’ensemble du séjour. Le parquet d’origine apporte une touche d’authenticité, qui rappelle immédiatement l’élégance du vieux Paris. La cuisine ouverte, intégralement équipée, invite à réunir amis ou famille pour manger — un endroit où les discussions se prolongent, où l’on aime cuisiner et recevoir simplement.
Poursuivons. La chambre, à l’abri des regards et des bruits, propose de nombreux rangements intégrés. S’alléger du superflu, organiser ses effets personnels, c’est déjà vivre plus sereinement. Une salle d’eau fonctionnelle complète ce tableau ; chaque détail est pensé pour simplifier le quotidien. Impossible de ne pas mentionner le balcon filant, un vrai souffle d’air. Installez-vous avec un livre, un café ou pour télétravailler : la vue sur les arbres vous connecte à la ville sans jamais l’agitation.
Ce bien se démarque par plusieurs forces majeures :
- Adresse d’exception, posée juste à la lisière du Vème
- Vastes ouvertures qui maximisent la lumière à chaque instant
- Balcon filant, horizon dégagé et sans vis-à-vis direct
- Tranquillité totale au cœur d’un quartier animé et vivant
- Voisinage immédiat des commerces, transports et établissements scolaires, tout se fait à pied
Ce logement coche toutes les cases : parfait pour un premier pas à Paris, un pied-à-terre clé en main, ou un investissement locatif pérenne. Baladez-vous dans les ruelles du quartier, profitez des terrasses, goûtez à la vie locale tout en gardant votre havre de paix à portée de main. C’est typiquement le bien que l’on ne croise pas tous les mois sur ce secteur. Sa configuration astucieuse et son adresse privilégiée séduiront celles et ceux qui ne veulent rien sacrifier entre confort et vie urbaine. Voilà une opportunité rare, à saisir pour réinventer votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques foulées du Vème arrondissement, cet appartement de 45 m² frappe par ses volumes baignés de soleil. Les vastes baies invitent la lumière à chaque heure de la journée, et un large balcon court le long de la pièce principale, révélant une vue apaisante sur les arbres du quartier. D’un côté, un séjour ample qui respire – c’est l’endroit où recevoir sans contrainte. De l’autre, une cuisine conçue pour ceux qui aiment les dîners improvisés comme les petits-déjeuners pressés. Pour quiconque vise un patrimoine intelligent, le voisinage, prisé pour sa vitalité et sa demande locative constante, sécurise le rendement. Vous cherchez une première acquisition sérieuse ou l’adresse idéale pour vos escales à Paris ? Ce bien coche toutes les cases : localisation rare, praticité sans compromis, et potentiel de croissance qui ne laisse pas indifférent.
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