T2 ristrutturato 37 mq nel cuore di Parigi 5 per pied-à-terre a 449.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 7
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : E
- Prezzo attuale : 449000 €
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un appartamento di 37 mq, accuratamente reinventato, situato nel cuore del 5° arrondissement. Impossibile ignorare il vicinato immediato del Giardino delle Piante: un lusso, semplicemente. Un indirizzo dove ogni passo conta.
Appena aperta la porta, la luce irrompe, rivelando uno spazio ottimizzato che niente ingombra. Qui, tutto si intreccia: il soggiorno inondato di luce, la cucina contemporanea, arredata nei minimi dettagli. Immaginate una cena intima dopo il lavoro o una serata vivace a rifare il mondo, bicchiere in mano. Questo spazio vitale si adatta, senza una nota stonata.
- Ristrutturazione curata, nessun dettaglio lasciato al caso
- Il Giardino delle Piante a portata di passo, vera parentesi verde nella vita quotidiana
- Ascensore per un accesso fluido, senza sforzo
- cantina attigua — finite le cose in disordine
- Redditività e serenità: prestazioni energetiche notevoli, ideale per investimento locativo
Avanzando, scoprite una camera da letto tranquilla, quasi riservata. L'esposizione generosa lascia entrare la luce, invitando al relax. Le soluzioni di contenimento, pensate per ogni angolo, vi aiutano a tenere l'essenziale senza compromessi. Qui si dorme, ci si ricarica — un nido discreto, lontano dal trambusto parigino.
Il bagno unisce design e funzionalità. La separazione ben studiata dei servizi igienici garantisce tranquillità e praticità. Le finiture, impeccabili, testimoniano una ristrutturazione ben gestita. Qui, nulla è stato improvvisato.
La posizione è strategica. Passeggiate quotidiane sotto gli alberi del giardino, ricordi già in germoglio. I negozi di alimentari, i bistro, le librerie vi aspettano a due passi. Parigi, a portata di mano — senza compromessi.
Questo immobile segna tutte le caselle: posizione ricercata, servizi impeccabili, potenziale di investimento indiscutibile. Cercate una sistemazione efficace oppure un immobile da trasferire? Lasciatevi tentare. La vostra nuova storia inizia qui.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Difficile resister all'energia di questo appartamento di 37 mq, ristrutturato da cima a fondo. Qui, tutto è stato pensato per semplificare la vita quotidiana, a pochi passi dal Giardino dei Piante. Immaginatevi parigini, installati in uno dei quartieri più ambiti del 5°, a due passi dalle strade animate ma in ritirata dal tumulto.
Questo immobile si trova al 1° piano di un edificio tipico, curato, dotato di un ascensore. Si ritrova questa sottile alleanza: fascino classico, funzionalità attuale. Nella zona giorno, ogni angolo è valorizzato, con spazi di stoccaggio su misura—un vantaggio raramente sufficientemente sottolineato a Parigi. Sul fronte dell'efficienza energetica, evitate brutte sorprese; il dossier tecnico lo colloca tra i migliori punteggi del settore.
L’utilità? Doppia. È un nido pratico per il cittadino esigente. Oppure, se puntate sulle performance, una scelta pertinente per un investimento locativo a basso rischio. In breve, questo appartamento spunta tutte le caselle del valore rifugio nel cuore della capitale. In cerca di un pied-à-terre sofisticato o di un attivo durevole? Questo immobile manterrà le sue promesse, senza false note.
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