T2 refait à neuf 37m² au cœur de Paris 5 pour pied-à-terre à 449000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 37 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : E
- Prix actuel : 449000 €
Visite guidée
Vous voici devant un appartement de 37m², soigneusement réinventé, lové au cœur du 5ème arrondissement. Impossible d’ignorer le voisinage immédiat du Jardin des Plantes : un luxe, tout simplement. Une adresse où chaque pas compte.
À peine la porte poussée, la lumière jaillit, révélant un espace optimisé que rien n’encombre. Ici, tout s’imbrique : le séjour baigné de clarté, la cuisine contemporaine, aménagée jusque dans les moindres détails. Imaginez un dîner feutré après le travail ou une soirée animée à refaire le monde, verre en main. Cette pièce de vie s’adapte, sans fausse note.
- Rénovation soignée, aucun détail laissé au hasard
- Le Jardin des Plantes à portée de pas, véritable parenthèse verte au quotidien
- Ascenseur pour un accès fluide, sans effort
- Cave attenante — finies les affaires qui traînent
- Rentabilité et sérénité : performance énergétique remarquable, idéal pour investissement locatif
En avançant, vous découvrez une chambre paisible, presque confidentielle. L’exposition généreuse laisse entrer la lumière, invitant à la détente. Les solutions de rangement, pensées pour chaque recoin, vous aident à garder l’essentiel sans concessions. On y dort, on s’y ressource — un cocon discret, loin de l’agitation parisienne.
La salle d’eau marie le design à la fonctionnalité. La séparation bien vue des toilettes assure tranquillité et praticité. Les finitions, irréprochables, témoignent d’une rénovation maîtrisée. Ici, rien n’a été improvisé.
L’emplacement fait mouche. Flâneries quotidiennes sous les arbres du jardin, souvenirs déjà en germe. Les commerces de bouche, les bistrots, les librairies vous attendent à deux pas. Paris, à portée de main — sans compromis.
Ce bien coche toutes les cases : localisation recherchée, prestations irréprochables, potentiel d’investissement indiscutable. Vous cherchez un pied-à-terre efficace, ou un bien à transmettre ? Laissez-vous tenter. Votre nouvelle histoire commence ici.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de résister à l’énergie de cet appartement de 37 m², rénové de fond en comble. Ici, tout a été pensé pour simplifier le quotidien, à quelques enjambées du Jardin des Plantes. Imaginez-vous Parisien, installé dans l’un des quartiers les plus cotés du 5ème, à deux pas des rues animées mais en retrait du tumulte.
Ce bien se niche au 1er étage d’un immeuble typique, soigné, équipé d’un ascenseur. On retrouve cette alliance subtile : charme classique, fonctionnalité actuelle. Dans la pièce de vie, chaque recoin est valorisé, avec des espaces de rangement sur mesure—un atout rarement suffisamment souligné à Paris. Côté efficacité énergétique, vous évitez les mauvaises surprises ; le dossier technique le place parmi les meilleures notes du secteur.
L’utilité ? Double. C’est un cocon pratique pour citadin exigeant. Ou, si vous visez la performance, un choix pertinent pour un placement locatif à faible risque. En clair, cet appartement coche toutes les cases de la valeur refuge en cœur de capitale. En quête d’un pied-à-terre sophistiqué ou d’un actif pérenne ? Ce bien tiendra ses promesses, sans fausse note.
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