Casa 4 locali 82 mq con garage a Sainte Geneviève des Bois a 275.000 €
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile totale : 82 mq
- Superficie terreno : 583 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Balcone : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Un indirizzo sicuro, un'atmosfera rara. Questa casa situata a Sainte Geneviève des Bois, a due passi dal bosco dei Trous e dal maneggio, rivela subito la sua identità: serenità preservata, un angolo di calma al limite della città. Già dall'ingresso, il giardino maturo offre un'accoglienza calorosa. Si comprende rapidamente che si entra in un luogo dove tutto invita al relax. Con i suoi 82 mq curati con attenzione, questa è una casa in grado di accompagnare ogni fase della vita familiare, senza mai perdere in comfort.
Il piano rialzato presenta un soggiorno generoso, inondato di luce, che invita a prolungare i pomeriggi sul balcone. Per chi ama ricevere, la sala da pranzo e il soggiorno dialogano facilmente. Per quanto riguarda la cucina, nulla è stato lasciato al caso: la disposizione consente di proseguire le preparazioni senza perdere spazio né tempo. Per concretizzare, ecco la configurazione proposta:
- Due camere da letto tranquille, pronte ad accogliere bambini, amici o come ufficio.
- Un bagno contemporaneo, progettato per il ritmo frenetico delle mattine feriali così come per le lunghe preparazioni del fine settimana.
- WC indipendente, un dettaglio pratico nella vita quotidiana.
- Box completo rialzato: lavanderia, caldaia, laboratorio e una stanza riscaldata di 16 mq, ideale per il lavoro a distanza, il tempo libero o come camera per gli ospiti.
- Garage chiuso: dimenticate le ricerche di parcheggio, la tranquillità è assicurata.
L'esterno prolungà l'esperienza. Il terreno di 583 mq offre vere prospettive di progettazione per ogni appassionato di giardinaggio o di momenti condivisi. Barbecue, partite di pallone o giardino aromatico: ognuno può facilmente proiettare il proprio modo di vivere. Pratico, l'accesso immediato alla N104 semplifica gli spostamenti quotidiani, preservando al contempo la calma della casa.
Segnate qui i punti di forza distintivi di questo immobile:
- Un ambiente preservato, lontano dal flusso urbano.
- Volumi progettati per facilitare la vita di famiglia.
- Servizi accessibili e accesso diretto agli spazi verdi.
- Potenziale da sfruttare, grazie al piano interrato completo modulabile.
- Situazione molto ricercata nel settore.
Più di un semplice indirizzo, è una casa che invita a scrivere nuovi capitoli. Sentite questo potenziale? Fissate un appuntamento per visitarla a Sainte Geneviève des Bois. Una volta lì, sentirete rapidamente cosa la distingue: ogni spazio racconta già una storia, la vostra può iniziare qui.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una dimora tranquilla di 82 mq, avvolta da un manto vegetale e a due passi dal centro ippico locale. L'ambiente respira tranquillità; invita a rallentare il ritmo, lontano dal tumulto urbano. Ami l'aria fresca del mattino o il canto degli uccelli al risveglio? Questo luogo diventa quasi evidente.
Nel seminterrato, un livello completo, semi-interrato. Diverse stanze si distribuiscono qui, lasciando spazio a un garage e a una miriade di possibilità: laboratorio, palestra, ufficio lontano dal trambusto del soggiorno. Questo volume aggiuntivo, raro sul mercato, apre porte a chi desidera vedere oltre l'esistente.
Il terreno di 583 mq, generoso senza esagerare, offre uno spazio di gioco o relax inestimabile. Facile da raggiungere, nel cuore di un ambiente ricercato, questa casa spunta le caselle imprescindibili di un investimento efficace. Affittare a famiglie, ospitare appassionati di equitazione o pensare a una residenza principale, ognuno vi troverebbe il suo spazio.
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