Maison 4 pièces 82 m² avec garage à Sainte Geneviève des Bois à 275000 €
Caractéristiques clés
- Surface habitable totale : 82 m²
- Surface terrain : 583 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Balcon : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Une adresse sûre, une atmosphère rare. Cette maison posée à Sainte Geneviève des Bois, à deux pas du bois des Trous et du centre équestre, révèle tout de suite son identité : sérénité préservée, écrin de calme à la lisière de la ville. Dès l’allée, le jardin mature offre un accueil chaleureux. On comprend vite que l’on entre ici dans un lieu où tout invite à la détente. Avec ses 82 m² entretenus avec attention, on tient une maison capable d’accompagner chaque étape de la vie familiale, sans jamais perdre en confort.
Le rez-de-chaussée surélevé déroule un séjour généreux, baigné de lumière, qui invite à prolonger les après-midis sur le balcon. Pour ceux qui aiment recevoir, salle à manger et salon dialoguent aisément. Côté cuisine, rien n’a été laissé au hasard : l’agencement permet d’enchaîner les préparations sans perdre d’espace, ni de temps. Pour concrétiser, voici la configuration proposée :
- Deux chambres paisibles, prêtes à accueillir enfants, amis ou espace bureau.
- Une salle d’eau contemporaine, conçue pour le rythme effréné des matins de semaine comme les longues préparations du week-end.
- WC indépendant, un détail pratique au quotidien.
- Sous-sol total surélevé : buanderie, chaufferie, atelier, et une pièce chauffée de 16 m², idéale pour télétravail, loisirs, ou chambre d’appoint.
- Garage fermé : oubliez les recherches de stationnement, la tranquillité est au rendez-vous.
L’extérieur prolonge l’expérience. Le terrain de 583 m² offre de vraies perspectives d’aménagement pour tout amateur de jardinage ou de moments partagés. Barbecue, parties de ballon ou jardin aromatique : chacun y projette facilement son propre art de vivre. Pratique, l’accès immédiat à la N104 simplifie les mouvements du quotidien, tout en préservant le calme de la maison.
Retenez ici les atouts différenciants de ce bien :
- Un environnement préservé, hors du flux urbain.
- Des volumes conçus pour faciliter la vie de famille.
- Des commodités accessibles, et un accès direct aux espaces verts.
- Potentiel à exploiter, grâce au sous-sol complet modulable.
- Situation très recherchée sur le secteur.
Plus qu’une simple adresse, c’est une maison qui invite à écrire de nouveaux chapitres. Vous ressentez ce potentiel ? Prenez rendez-vous pour la visiter à Sainte Geneviève des Bois. Sur place, vous sentirez rapidement ce qui la distingue : chaque espace raconte déjà une histoire, la vôtre pourra y commencer.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une demeure paisible de 82 m², enveloppée par un écrin végétal et à deux pas du centre équestre local. L’environnement respire la tranquillité ; il invite à ralentir le tempo, loin du tumulte urbain. Vous aimez l’air frais du matin ou le chant des oiseaux au réveil ? Ce lieu en devient presque une évidence.
En sous-sol, un niveau complet, semi-enterré. Plusieurs pièces s’y répartissent, laissant place à un garage et à une foule de possibilités : atelier, salle de sport, bureau à distance de l’agitation du salon. Ce volume supplémentaire, rare sur le marché, ouvre des portes à ceux qui veulent voir plus loin que l’existant.
Le terrain de 583 m², généreux sans exagération, offre un espace de jeu ou de détente inestimable. Facile d’accès, au cœur d’un environnement recherché, cette maison coche les cases incontournables d’un investissement efficace. Louer à des familles, héberger des passionnés d’équitation ou songer à une résidence principale, chacun y trouverait son compte.
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