Pavillon 5 vani 80 mq Juvisy sur Orge con seminterrato a 319.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa
- Numero di vani : 5
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 80 mq
- Superficie terreno : 339 mq
- Condizioni generali : Buono
- Riscaldamento : Gas
- DPE Energia : Classe D
- Caminetto : Presente
Visita guidata
Permettetemi di presentarvi una casa dall'aspetto discreto, ma estremamente efficace, nel cuore di Juvisy-sur-Orge. Questo abitare di cinque stanze si estende su 80 mq, immerso in un manto di verde di 339 mq. Appena varcato la soglia, si percepisce un'atmosfera di fiducia. Il grande soggiorno, baciato dal sole a qualsiasi ora, mette in risalto un camino che si sogna di accendere alla fine delle giornate d'autunno. Qui, nulla è lasciato al caso.
Il primo dettaglio che noterete è questo guardaroba astuto all'ingresso. Cappotti e borse si ripongono senza problemi. Poi, si passa al soggiorno, progettato per accogliere sia i pranzi della domenica che le riunioni in piccoli gruppi. Da qui si accede a una cucina moderna, pensata per i cuochi di tutti i giorni come per gli amanti dei piatti stufati. Preparare una cena con vista sul giardino o insegnare ai bambini a fare la pasta frolla diventa il vostro nuovo rito.
Il piano superiore offre due camere adatte al riposo, arredate per preservare la calma e l'intimità. Uno spazio genitoriale in disparte, perfetto per concedersi una vera pausa. Quanto alla terza camera, situata sotto il tetto, offre una vista sorprendente sul quartiere — ideale per un adolescente o una luminosa ufficio. Il tutto è completato da un bagno semplice ed efficace e da toilette isolate: un vero punto di forza per la vita familiare.
Perché questo padiglione si distingue?
- Un grande seminterrato, pratico, con spazio per biciclette o una collezione di attrezzi — e naturalmente, un garage riparato
- L'isolamento termico esterno: una solida barriera contro il freddo e il caldo eccessivo
- Infissi in PVC a doppio vetro: più tranquillità, meno disturbi
- Un sistema di riscaldamento a gas dalla gestione economica, per controllare le vostre spese energetiche
- Un giardino curato, dove godere delle vostre colazioni estive o allestire un'area giochi
All'esterno, gli spazi verdi formano una bolla rilassante, dove è piacevole organizzare un barbecue in famiglia o sfogliare un romanzo sulla terrazza. Si resta comunque a un passo dai negozi, dalle scuole rinomate e dal servizio di trasporti. La vita pratica non è mai in contrapposizione al vostro bisogno di serenità. Qui, si costruisce una routine confortevole, senza compromessi.
Questa proprietà riunisce tutti gli ingredienti per coloro che cercano un equilibrio tra discrezione e valore sicuro. Approfittate di questa opportunità. Un progetto importante inizia spesso da un indirizzo ben scelto. Parliamone insieme.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un padiglione dove ogni angolo invita alla convivialità. Con le sue 5 ampie stanze e un seminterrato completo, questa casa a Juvisy-sur-Orge promette momenti preziosi, d'inverno come d'estate. Un fuoco di legna crepita nel camino del soggiorno — qui si condivide, si ride, semplicemente. Per chi cerca un investimento duraturo, questo immobile si distingue grazie a un ottimo potenziale locativo. I trasporti? A portata di mano, così come i negozi e i servizi essenziali. Un terreno alberato di 339 mq amplia lo spazio vitale. Troverete qui una parentesi di tranquillità, lontano dal tumulto, senza mai allontanarvi dall'energia della città.
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