Pavillon 5 pièces 80 m² Juvisy sur Orge avec sous-sol à 319000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Pavillon
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 80 m²
- Surface terrain : 339 m²
- État général : Bon
- Chauffage : Gaz
- DPE Énergie : Classe D
- Cheminée : Présente
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter une maison à l’allure discrète, mais redoutablement efficace, au cœur de Juvisy-sur-Orge. Cet habitat de cinq pièces s’étend sur 80 m², lové dans un écrin de verdure de 339 m². Dès le seuil franchi, on sent que l’atmosphère inspire confiance. La grande pièce de vie, baignée de soleil à toute heure, met en exergue une cheminée que l’on rêverait d’allumer lors des fins de journées d’automne. Ici, rien n’est laissé au hasard.
Le premier détail que vous remarquerez, c’est ce vestiaire astucieux dès l’entrée. Les manteaux et les sacs s’y rangent sans encombre. Puis, direction le salon, conçu pour accueillir aussi bien les tablées du dimanche que les réunions en petit comité. On y accède à une cuisine moderne, pensée pour les cuisiniers du quotidien comme pour les amateurs de plats mijotés. Préparer un dîner face au jardin ou apprendre aux enfants à faire la pâte à tarte devient votre nouveau rituel.
L’étage propose deux chambres propices au repos, aménagées pour préserver le calme et l’intimité. Un espace parental à l’écart, parfait pour s’accorder une vraie pause. Quant à la troisième chambre, nichée sous les combles, elle ouvre une vue étonnante sur le voisinage — idéale pour un adolescent ou un bureau lumineux. L’ensemble est complété par une salle d’eau simple et efficace et des toilettes isolées : véritable atout pour la vie de famille.
Pourquoi ce pavillon sort-il du lot ?
- Un grand sous-sol, pratique, avec emplacement pour deux roues ou une collection d’outils — et bien sûr, un garage abrité
- L’isolation thermique extérieure : un rempart solide contre le froid et la chaleur excessive
- Menuiseries en PVC double vitrage : plus de tranquillité, moins de nuisances
- Un système de chauffage au gaz à la gestion économique, pour maîtriser vos dépenses d'énergie
- Un jardin entretenu, où savourer vos petits-déjeuners d’été ou aménager une aire de jeux
À l’extérieur, les espaces verts forment une bulle apaisante, où il fait bon organiser un barbecue en famille ou feuilleter un roman sur la terrasse. On reste toutefois à une enjambée des commerces, des établissements scolaires réputés et du réseau de transports. La vie pratique ne s’oppose jamais à votre besoin de sérénité. Ici, on construit une routine confortable, sans compromis.
Ce bien réunit tous les ingrédients pour ceux qui recherchent un équilibre entre discrétion et valeur sûre. Saisissez cette opportunité. Un projet d’envergure commence souvent par une adresse bien choisie. Parlons-en ensemble.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un pavillon où chaque recoin invite à la convivialité. Avec ses 5 pièces généreuses et un sous-sol intégral, cette maison à Juvisy-sur-Orge promet des moments précieux, hiver comme été. Un feu de bois crépite dans la cheminée du séjour — ici, on partage, on rit, tout simplement. Pour qui cherche un investissement pérenne, ce bien tire son épingle du jeu grâce à un excellent potentiel locatif. Les transports ? À portée de main, tout comme les commerces et services essentiels. Un terrain arboré de 339 m² prolonge l’espace de vie. Vous y trouverez une parenthèse de tranquillité, loin du tumulte, sans jamais vous couper de l’énergie de la ville.
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