T2 di 61 mq a Parigi 11 al 4° piano ideale per investimento a 619.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 61 mq
- Piano : 4
- Ascensore : Presente
- Cantina : Presente
- Codice d'accesso : Presente
- Doppia esposizione : Sì
- DPE Energia : E, 284 kWh/mq/anno
Visita guidata
Cerchi di coniugare autenticità e stile di vita parigino? Ecco un appartamento che spunta tutte le caselle, situato nel 11e arrondissement di Parigi. Un vero scrigno, posizionato al 4e piano di un edificio d'epoca dal fascino inalterato. Qui, i 61 mq attraversano la luce dal mattino alla sera. Appena varcata la soglia, l'atmosfera emana una sensazione di sicurezza ed eleganza senza tempo.
Il cuore dell'abitazione: un ampio soggiorno fluido, avvolto dalla luminosità naturale. La cucina completamente attrezzata si apre sulla zona principale, rendendo tutto molto funzionale. Invita amici per una cena, improvvisa una domenica in famiglia: questo spazio è stato pensato per la convivialità e il piacere condiviso. L'equilibrio qui è palpabile, ad ogni sguardo.
La disposizione delle stanze ottimizza ogni metro quadro. Ti immagini una configurazione su misura? È possibile. Una parete cade, ed ecco un bilocale XXL con un soggiorno di oltre 40 mq. Nella zona notte, due camere immerse nella luce e nel silenzio, ideali per isolarsi per leggere un libro o per un momento di riposo.
- Niente da rifare, stato impeccabile dal pavimento al soffitto
- Soffitti lavorati, stucchi originali e parquet a spina di pesce
- Luce radente da Est a Ovest: doppia esposizione, luminosità massima in ogni momento
- Cuore di un quartiere ricercato, a due passi da indirizzi famosi e trasporti rapidi
- Una cantina dedicata, per riporre senza perdere spazio vitale
Volumi ben calibrati, circolazione naturale, finiture di pregio: il comfort regna in ogni angolo. Ogni dettaglio mostra l'attenzione a offrire una quotidianità senza note stonate. Il vicinato? Uno dei più richiesti, vivace, sicuro e pratico. Tutto si organizza attorno a te, dai ristoranti di fama alle boutique di tendenza, fino ai mezzi di trasporto immediati.
Un immobile eccezionale come se ne incontrano raramente. Se aspiri a un appartamento dal design raffinato, elegante e semplice da vivere, questo è il momento di cogliere l'opportunità. Ti invito a scoprire questo luogo unico senza indugi. Gli immobili di questo calibro raramente raccontano due volte la stessa storia.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi conquistare da questo appartamento bilocale di 61 mq situato al 4° piano di un edificio dove l'autenticità non è un semplice decoro, ma un vero e proprio stile di vita. Le prospettive sono ampie, la luce si impone in ogni stanza e i volumi invitano a respirare a pieni polmoni. Siamo qui nel cuore del 11° arrondissement di Parigi, un indirizzo ambito da chi conosce bene il sottile equilibrio tra animazione cittadina e tranquillità residenziale.
Il piano, ingegnoso e senza dispersione, consente una rapida trasformazione in un ampio bilocale. Una configurazione che ispira, per esempio, chi cerca di coniugare spazio personale e investimento patrimoniale. La redditività locativa, qui, non è una promessa vaga. È qualcosa di solido, radicato in un quartiere che attira sia giovani professionisti, sia liberi professionisti, sia famiglie dinamiche.
All'acquisto, non avrete alcun costo di ristrutturazione. Basta aprire la porta per intravedere i vostri progetti prendere forma su queste mura. Qui, tutto converge: la metropolitana vi aspetta all'angolo della strada, i negozi animano i dintorni, la vita di quartiere pulsa sotto i vostri piedi. È un'opportunità rara, all'incrocio tra comfort ed eccellenza patrimoniale.
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