Casa 4 locali 68 mq Le Mans con giardino a 850 euro al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 68 mq
- Giardino : Sì
- Parcheggio : Sì
- Riscaldamento : Gas
- DPE Energia : D (140 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : C (28 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Fate il vostro ingresso in questa casa T4 di 68 mq, situata nel cuore di Le Mans. Un rifugio discreto, apprezzato per la sua tranquillità. Qui, niente superfluo: l’ingresso con ripostiglio dà il tono, semplice ma efficace. Si percepisce subito un'atmosfera familiare, un luogo dove ci si proietta facilmente.
Dietro la porta, scoprite un elegante soggiorno luminoso. La luce entra da ampie aperture, ogni stanza respira. La cucina, arredata e attrezzata, non fa compromessi: piano cottura moderno, cappa, forno e lavastoviglie sono già presenti. Pratica per vivere e ricevere senza perdere tempo. Ovunque, persiane elettriche per unire tranquillità e riservatezza. Questo dettaglio spesso fa la differenza nella vita quotidiana.
- Spazio abitativo ottimizzato su 68 mq
- Tre camere pensate per l’intimità e il silenzio
- Bagno minimalista, WC al piano superiore
- Esterno ideale per il relax o le colazioni all'aperto
- Posto auto riservato per evitare problemi
Al piano superiore, vi aspettano tre vere e proprie cantine notturne. Ognuno trova il proprio angolo, adatto al riposo, lontano dal trambusto. Il bagno, posizionato semplicemente dove serve, contribuisce al comfort generale. Immaginate: una mattina, uscite dal soggiorno e attraversate l’esterno – con la vostra tazza in mano. Questo giardino diventa rapidamente un'estensione del vostro spazio vitale.
Il quartiere Chasse Royale / Madeleine non è stato scelto a caso. Qui, si è a due passi da negozi, scuole e mezzi di trasporto, ma senza sacrificare la calma. Un equilibrio raro che permette di coniugare vita attiva e serenità personale. Difficile trovare un indirizzo meglio posizionato a Le Mans per chi cerca di investire tempo per sé stesso e per i propri cari.
Ecco cosa rende unica questa residenza:
- Riscaldamento a gas, per un calore avvolgente e omogeneo
- Servizi vitali accessibili in meno di cinque minuti
- Ambiente rilassante, adatto a famiglie come a liberi professionisti
- Immobile raro, posizione vantaggiosa sul mercato
- Abitabile immediatamente, senza attese
Un'opportunità del genere è raramente offerta due volte. Questo bene, concepito per coniugare benessere ed efficienza, saprà rispondere alle vostre esigenze di comfort e investimento sereno. Programmate una visita, discutete del vostro progetto. Scoprirete, forse, che questa casa è il comune denominatore tra le vostre esigenze e il vostro prossimo capitolo di storia a Le Mans.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi conquistare da questa casa T4 di 68 mq, situata in uno dei settori più ricercati di Chasse Royale. Qui, la tranquillità si invita nella vostra quotidianità mantenendo comunque l'essenziale a portata di mano. Tutte le stanze beneficiano di una luminosità naturale, accentuata da ampie aperture e persiane elettriche. Nulla è stato lasciato al caso, tra comfort moderno e sicurezza impeccabile. All'esterno, uno spazio verde tutto vostro vi permette di godervi un barbecue con amici, o semplicemente di leggere in tutta tranquillità all'ombra di un albero. Un parcheggio riservato semplifica il ritorno a casa, anche nei giorni di pioggia. Che siate intenzionati a costruire un patrimonio per la vostra famiglia, o a ottimizzare intelligentemente il vostro portafoglio immobiliare, questo immobile spunta tutte le caselle. Chasse Royale mantiene la ricetta degli indirizzi che non subiscono mai l'usura del tempo.
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