Casa 5 locali 83 mq Le Mans tranquilla con giardino intimo 193.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie totale abitabile : 83 mq
- Superficie del terreno : 143 mq
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Balcone : Sì
- Certificazione Energetica : E
Visita guidata
Stai cercando un rifugio tranquillo, dove ogni dettaglio ha un senso? Questa casa a schiera, situata in un vicolo discreto a Le Mans, potrebbe sorprenderti. Varcando la soglia, è l'accoglienza a dominare. L'atmosfera è sincera, senza fronzoli inutili. La cucina – completamente attrezzata e pensata per la convivialità – merita di essere apprezzata. Immagina le tue cene a rifare il mondo, o semplicemente un pasto improvvisato al volo. Nulla è lasciato al caso qui.
Continuiamo. Il soggiorno si apre naturalmente su un giardino privato, un raro respiro verde nel cuore della città. Questo piccolo polmone privato invita alla calma, lontano dagli sguardi. Dove altro potresti goderti il semplice piacere di un libro all'ombra o un caffè in terrazza all'alba?
Il piano terra non dimentica l'essenziale. Un garage, un vantaggio raramente negoziabile, ti risparmia ogni preoccupazione legata al parcheggio. Al primo piano, due camere da letto dispongono di un proprio balcone. Un vantaggio poco conosciuto, fino al giorno in cui acquisisci gusto per il tuo caffè mattutino con vista libera, in tranquillità, lontano dal trambusto. Il bagno, sobrio ed efficace, completa questo livello.
- Tre camere da letto, di cui una sotto il tetto, perfette per accogliere famiglia o lavoro da remoto
- Giardino protetto, un vero rifugio per ricaricare le batterie
- Garage chiuso, una rarità preziosa in zona urbana
- Balconi privati in due camere, per godersi l'aria fresca a qualsiasi pretesto
- Cantina sana, pronta ad accogliere archivi, attrezzi o vini di annate passate
L'ultimo piano si distingue per un uso intelligente delle mansarde: un pianerottolo conduce a una camera da letto aggiuntiva. Hai bisogno di uno spazio per il tuo ufficio, di una camera per gli ospiti, di un laboratorio creativo per i tuoi bambini? Qui, lo spazio si adatta alle tue esigenze, senza compromessi.
Per quanto riguarda l'esterno, il giardino recintato protegge la tua privacy e ti offre un vero spazio di respiro, lontano dal trambusto. Qui, ogni metro quadrato si giustifica.
A due passi dalla maternità e dall'ospedale, questo quartiere coniuga accessibilità e vicinanza ai servizi essenziali. Un comfort logistico molto ricercato. Sei un imprenditore, un dirigente, un libero professionista? Ogni giornata si semplifica. Raramente si trovano proprietà che uniscono così tanto tranquillità, praticità e potenziale di evoluzione.
In definitiva, questa casa spunta numerose caselle e aspetta solo di diventare il palcoscenico del tuo prossimo capitolo. Un invito da cogliere senza indugi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un rifugio urbano tranquillo, senza compromessi sulla praticità? Questa casa a schiera, situata in fondo a un vicolo tranquillo, permette di assaporare il silenzio rimanendo a pochi passi dai negozi e dai servizi indispensabili. Immagina, ogni mattina, un soggiorno inondato di luce che si apre su un giardino protetto da sguardi indiscreti. Un contesto ideale per le tue caffè in terrazza o per accogliere i tuoi cari durante le lunghe serate estive.
Il piano superiore rivela due camere, ognuna dotata di un balcone privato. Un vero lusso in un ambiente di centro città. La soffitta, intelligentemente allestita, offre uno spazio flessibile: angolo ufficio per il lavoro da remoto, sala giochi o camera per gli ospiti – starà a te decidere, a seconda delle tue esigenze del momento.
La presenza di un garage e di una cantina, spesso rari in questo settore, completa questo quadro. Questi vantaggi facilitano la vita quotidiana, valorizzando al contempo il tuo investimento a lungo termine. Un immobile da scoprire, dove il comfort si sposa con il potenziale.
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