Casa 4 locali 88 mq con cantina in vendita a Le Mans 261500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 88 mq
- Superficie terreno : 136 mq
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Riscaldamento : Elettrico
Visita guidata
Stai cercando un luogo che renda la quotidianità fluida e rilassata? Questa casa, immersa nel cuore di Le Mans e a pochi passi dalla stazione, mantiene tutte le sue promesse. Superato il sog threshold, un ingresso inondato di luce ti avvolge istantaneamente. Qui, niente fronzoli – l’accoglienza è evidente, l’atmosfera calorosa. Il soggiorno cattura la luce in ogni momento della giornata, un ambiente centrale pensato per interazioni semplici e preziose, in famiglia o tra amici.
All'interno, l'organizzazione degli spazi colpisce per la sua intelligenza. Ogni stanza è stata progettata per rispondere sia alle esigenze quotidiane sia a quelle dei momenti di relax. L'area principale di vita comunica armoniosamente con una cucina moderna: tutto è già installato, dai piani di lavoro funzionali agli elettrodomestici di qualità, pronti ad accogliere la tua creatività culinaria. A pochi gradini di distanza, tre accoglienti camere offrono a ognuno il proprio nido, in un apprezzabile silenzio.
In aggiunta, una cantina generosa aspetta i tuoi vini, ricordi preziosi o l'imponente attrezzatura sportiva che non trova mai posto altrove. Qui, l'ottimizzazione dello spazio diventa un vero lusso.
- Superficie abitabile di 88 mq perfettamente organizzata
- 4 locali in totale, di cui 3 camere accoglienti
- Fermate di trasporti e negozi essenziali a portata di mano
- Riscaldamento autonomo per gestire il tuo comfort a piacere
- Un esterno curato, un vero giardino per godere senza limiti di ogni raggio di sole
Questo immobile si rivolge a coloro che rifiutano di scegliere tra semplicità ed esigenza. Stabilirsi qui significa privilegiare un ambiente favorevole ai rituali familiari, così come al relax. In ogni stagione, immagina un pranzo all'aria aperta, bambini che ridono o un aperitivo improvvisato sotto gli alberi. Ogni stanza trova la sua funzione, ogni dettaglio la sua utilità.
L'opportunità di vivere questo comfort quotidiano non è comune. Vieni a scoprire di persona la prepotenza e l'equilibrio di questo indirizzo unico. Una semplice telefonata è sufficiente per fare il grande passo: programma la tua visita e lasciati convincere dall'evidenza dei luoghi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa mancese, singolare e perfettamente adatta a coloro che apprezzano l'essenziale: la posizione. A pochi passi dalla stazione, guadagnate un tempo prezioso ogni giorno. Che siate viaggiatori frequenti o che il vostro programma richieda una mobilità impeccabile, questo dettaglio fa tutta la differenza. Tre camere, generose, permettono di ospitare una famiglia, accogliere amici o considerare serenamente una convivenza di buon livello. Il soggiorno, luminoso, invita al relax, senza superfluo. L'indirizzo attrae sia gli acquirenti attenti al loro comfort che gli investitori interessati al rendimento locativo. Una cantina aggiunge un tocco pratico, per riporre, stoccare o ottimizzare lo spazio abitativo. Nel cuore di Le Mans, questa casa coniuga facilità e valore patrimoniale. Una scelta lucida, radicata nella realtà del mercato locale.
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