Casa 126 mq con 4 camere e garage a Le Mans a 210.000 €, ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 126 mq
- Numero di stanze: 5
- Numero di camere: 4
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 2
- Garage: Sì
- Parcheggio: Sì
- Score DPE Energia: 148 kWh/mq/anno
- Score DPE Clima: 30 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando una casa con carattere, progettata per il tuo ritmo di vita esigente? Scopri questa dimora di 126 mq a Le Mans. Qui, l’accoglienza non ha nulla di standard. Fin dall'ingresso, l'atmosfera lascia spazio ai momenti condivisi — che si tratti di una domenica lunga o di una cena improvvisata, il grande soggiorno diventa naturalmente il punto di ritrovo della tua tribù.
La distribuzione intelligente propone quattro vere camere, ognuna pensata per offrire a ciascuno il proprio nido. Basta concessioni sull’intimità o sullo spazio di archiviazione. La cucina, progettata per essere pratica ed efficiente, si adatta senza sforzo dalle colazioni veloci ai pranzi animati. Nessuno spazio superfluo, tutto serve a un uso concreto.
- Uno spazio individuale per tutti: 4 camere distinte
- Niente di superfluo nel bagno: 1 locale bagno razionalizzato
- Semplicità quotidiana: 2 servizi igienici separati
- Fine del rompicapo parcheggio: garage attiguo
- I tuoi figli guadagnano in autonomia: istituti scolastici nelle vicinanze
Il quartiere Bellevue/Coulaines incarna questo equilibrio sottile tra animazione e serenità. Non appena varchi la soglia della tua porta, un patchwork di spazi verdi, aree giochi e strutture sportive si apre a te. La fermata del tram, a pochi passi, lascia l’auto in garage più spesso di quanto si immagini — un vero vantaggio per semplificare l’agenda quotidiana.
Questa proprietà piacerà a chi non scende a compromessi sulla funzionalità ma vuole anche ritrovare l’essenziale: una vera casa, accogliente, pronta a scrivere un nuovo capitolo. Occasioni di questo calibro sono rare a Le Mans. Afferrala, senza aspettare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cercate una casa progettata per accogliere una famiglia attiva ed esigente? Questa dimora di 126 mq coniuga eleganza, volume e funzionalità. È composta da 4 camere distinte, ciascuna pensata per preservare intimità e benessere nella vita quotidiana. Immaginate le vostre mattine, senza corse ai bagni né conflitti di spazio: ognuno trova facilmente il proprio posto.
L'indirizzo? Nel cuore del quartiere ricercato Bellevue/Coulaines, dove il termine « praticità » assume tutto il suo significato. Le scuole, gli spazi verdi e le linee di trasporto sono a pochi passi; così guadagnate quotidianamente quel tempo prezioso che non si recupera mai. Vivere qui significa scegliere una qualità della vita rara, rassicurante ed efficace.
Il prezzo, a 1666,67 € al mq, la rende un'occasione da cogliere sia per ospitare la propria famiglia che per costruire o ampliare una strategia patrimoniale. Questo quartiere di Mans beneficia di una domanda locativa costante — perfetto per garantire e far fruttare i vostri beni.
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