T2 di 44 mq con giardino e terrazza a PONTAULT COMBAULT in affitto a 960€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 44 mq
- Superficie giardino : 72 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Riscaldamento : Individuale a gas
- Posti auto disponibili : 2 posti
- Terrazza : Sì
- Prossimità ai trasporti : 2 fermate dell’autobus nelle vicinanze
Visita guidata
In Pontault-Combault, un'occasione da non perdere: un bilocale con giardino di 72 mq. Già dall’ingresso, l’equilibrio tra sobrietà ed efficienza salta all’occhio. Qui, tutto è pensato per la vita quotidiana. Immaginate di sistemare i vostri bagagli in un nido dove ogni metro quadro ha il suo perché.
Il soggiorno invita naturalmente alla convivialità. Volumi ariosi, cucina aperta completamente attrezzata. Ho spesso notato che un pasto condiviso, quando lo spazio lo consente, conferisce al quotidiano un sapore unico. Organizzate una cena, improvvisate una serata o godetevi semplicemente il tranquillità.
Per quanto riguarda la camera, regna la tranquillità. Non appena arriva la sera, la luce si addolcisce e l’accesso diretto al giardino trasforma il momento. Le notti si vivono serenamente, senza compromessi sulla discrezione o sul comfort. È la promessa di uno spazio intimo, favorevole a una pausa.
Il bagno non ha niente da invidiare a soluzioni più ampie. Progettato per la praticità, combina modernità e sobrietà. WC separati, sempre per facilitare il ritmo delle mattine frenetiche. Ognuno trova la propria soddisfazione. Il riscaldamento autonomo a gas, pratico, vi lascia padrone dell’atmosfera secondo le vostre esigenze.
Nel momento in cui la ricerca di un angolo di verde diventa un lusso, la terrazza e il giardino assumono tutto il loro significato. Immaginate un barbecue improvvisato, un pisolino al sole, o un caffè mattutino all’aperto: qui, le stagioni si gustano a casa. Un vantaggio importante per chi apprezza la fuga rimanendo a casa.
- nessuna spesa di agenzia
- giardino privato generoso di quasi 72 mq
- due posti auto dedicati
- istituti scolastici raggiungibili a piedi
- trasporti pubblici a due passi
Il quartiere riunisce efficienza e discrezione. Ristoranti, servizi essenziali, ufficio postale: tutto è a due passi. La prossimità diretta della strada nazionale N104 semplifica gli spostamenti. Sia per raggiungere Parigi che per esplorare i dintorni, la mobilità diventa un asset quotidiano.
Una proprietà singolare, che combina funzionalità e generosità degli spazi esterni. Ho raramente visto un equilibrio così fine tra comfort e arte di vivere. Per considerare un nuovo inizio, preservare le proprie abitudini, o semplicemente investire nella facilità, questo appartamento offre una risposta reale.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi coinvolgere da questo bilocale di 44 mq al piano giardino. Un vento di libertà soffia sui suoi 72 mq di spazio verde privato, ideale per condividere un drink con gli amici o offrire ai propri figli un'area giochi sotto sorveglianza. La terrazza, riparata dal trambusto, invita a rallentare il ritmo, a gustare una mattina tranquilla o a improvvisare una cena estiva.
Vi trovate a Pontault-Combault, a pochi passi dalle rinomate scuole della zona. I trasporti pubblici, invece, si prendono all'angolo della strada. È un vero vantaggio – nessun tempo perso a attraversare la città. Questo alloggio concilia efficienza quotidiana e comfort controllato in un ambiente lontano dal trambusto.
Il professionista o l'imprenditore non potrà non notare i due posti auto che accompagnano questo immobile. Ad ogni ritorno, parcheggiare diventa un dettaglio a cui non si pensa più.
La vedo come un'opportunità tangibile per chi punta a un rendimento locativo senza spiacevoli sorprese. Un quartiere dinamico, un indirizzo ambito, un potenziale solido. Non si parla qui di un semplice appartamento, ma di un investimento ragionato, all'incrocio tra patrimoni e qualità della vita.
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