T2 de 44m² avec jardin et terrasse à PONTAULT COMBAULT à louer 960€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 44 m²
- Surface jardin : 72 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bains : 1
- Chauffage : Individuel au gaz
- Parking disponible : 2 places
- Terrasse : Oui
- Proximité transports : 2 arrêts de bus à proximité
Visite guidée
À Pontault-Combault, une occasion à ne pas laisser filer : un deux-pièces avec jardin de 72 m². Dès l’entrée, l’équilibre entre sobriété et efficacité saute aux yeux. Ici, tout est pensé pour la vie quotidienne. Imaginez poser vos valises dans un cocon où chaque mètre carré a sa raison d’être.
Le séjour invite naturellement à la convivialité. Volumes aérés, cuisine ouverte tout équipée. J’ai souvent remarqué qu’un repas partagé, quand l’espace s’y prête, donne au quotidien un goût unique. Organisez un dîner, improvisez une soirée ou profitez simplement du calme.
Côté chambre, la tranquillité règne. Dès le soir venu, la lumière s’adoucit et l’accès direct sur le jardin transforme l’instant. Les nuits se vivent paisiblement, sans compromis sur la discrétion ou le confort. C’est la promesse d’un espace intime, propice à la coupure.
La salle de bains n’a rien à envier à des logements plus vastes. Conçue pour la praticité, elle combine modernité et sobriété. WC séparés, toujours pour faciliter le rythme des matins pressés. Chacun y trouve son compte. Le chauffage individuel au gaz, pratique, vous laisse maître de l’ambiance selon vos envies.
À l’heure où la recherche d’un coin de verdure devient un luxe, la terrasse et le jardin prennent tout leur sens. Imaginez un barbecue improvisé, une sieste au soleil, ou un café matinal à l’extérieur – ici, les saisons se savourent chez soi. Un avantage majeur pour celles et ceux qui apprécient l’évasion en restant à la maison.
- aucun frais d’agence
- jardin privatif généreux de près de 72 m²
- deux emplacements de parking dédiés
- établissements scolaires accessibles à pied
- transports publics à une encablure
Le quartier réunit efficacité et discrétion. Restaurants, services essentiels, bureau de poste : tout est à deux pas. La proximité directe de la nationale N104 simplifie les déplacements. Que ce soit pour rejoindre Paris ou explorer les environs, la mobilité devient un atout quotidien.
Un bien singulier, combinant fonctionnalité et générosité des espaces extérieurs. J’ai rarement vu équilibre aussi fin entre confort et art de vivre. Pour envisager un nouveau départ, préserver ses habitudes, ou simplement investir dans la facilité, cet appartement offre une vraie réponse.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous interpeller par ce deux-pièces de 44 m² en rez-de-jardin. Un vent de liberté souffle sur ses 72 m² d’espace vert privé, idéal pour partager un verre entre amis ou offrir à ses enfants un terrain de jeu sous surveillance. La terrasse, à l’abri du tumulte, incite à ralentir le rythme, à savourer une matinée paisible ou improviser un dîner d’été.
Vous êtes à Pontault-Combault, à deux pas des écoles réputées du secteur. Les transports collectifs, eux, s’attrapent au coin de la rue. C’est un vrai atout – aucun temps perdu à traverser la ville. Ce logement concilie efficacité quotidienne et confort maîtrisé dans un environnement à l’écart de l’agitation.
Le praticien ou l’entrepreneur détournera l’œil sur les deux emplacements de stationnement qui accompagnent ce bien. À chaque retour, stationner devient un détail auquel on ne pense plus.
J’y vois une opportunité tangible pour qui vise le rendement locatif sans les mauvaises surprises. Un quartier dynamique, une adresse prisée, un potentiel solide. On ne parle pas ici d’un simple appartement, mais d’un placement réfléchi, à la croisée du patrimoine et de la qualité de vie.
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