Appartamento 3 locali 83 mq all'ultimo piano a Rueil Malmaison 600.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 83 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 8
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : 228 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un luogo raffinato dove vivere, nel cuore di Rueil-Malmaison? Ti presento questo trilocale, semplicemente esemplare. Già dall’ingresso, percepisci che ogni angolo è stato pensato. Una posizione ambita, la piazza del mercato a due passi. Qui, la città pulsa, ma l’intimità regna: 83 mq sapientemente distribuiti, al 4° piano di una coproprietà curata. La vista si estende, lo spazio respira luce.
Superato il sogthreshold, un accogliente hall, pulito e progettato per semplificarti la vita. Dimentica i cappotti sparsi, gli armadi sono già presenti. Il soggiorno, ampio – oltre 23 mq – si apre su un generoso balcone di 7 mq. Immagina una mattina soleggiata, un caffè fumante, Parigi che si sveglia proprio lì vicino.
- Stanza di ricevimento esposta a cielo aperto, collegata al balcone
- Cucina indipendente di 8,5 mq, pensata per gli epuloni e i pasti conviviali
- Due camere, veri rifugi, di 13 e 14 mq ciascuna
- Bagno contemporaneo, possibilità di evoluzione per creare un secondo spazio bagno
- Parcheggio sotterraneo, ampio posto facilmente accessibile, e cantina inclusa, perfetta per lo stoccaggio
La zona notte riunisce due camere inondate di luce. Ognuno troverà il proprio spazio, uno spazio ufficio o una parentesi di tranquillità. Il bagno coniuga funzionalità e design. Pratico: è possibile aggiungere un secondo bagno, per modulare lo spazio secondo le tue esigenze o garantire più autonomia a ciascun membro della famiglia.
Il quartiere, molto ricercato, offre ciò che poche località possono promettere: comodità a portata di mano, negozi vivaci, cinema raggiungibile a pochi passi, scuole di qualità. Qui, l’asilo Jean Jaurès vicino, il collegio di Malmaison a poche strade – ecco un’area scolastica ricercata e di prima scelta.
- Residenza quotata e in crescita, ascensore per una quotidianità semplificata
- Spese condominiali contenute, pari a 5.112 € all’anno
- Classe energetica D, consumo energetico sotto controllo
- Trasporti pubblici nelle immediate vicinanze, spostamenti facilitati
- Fusione sottile tra serenità e vivacità del centro città
Qui, non ci si limita a vivere. Si gode di una qualità della vita superiore, di un equilibrio tra animazione urbana e rifugio personale. Questo bene, raro sul mercato, si rivolge a chi richiede il meglio: comfort, sicurezza e la possibilità di fare tutto a piedi. Lasciati conquistare – questo tipo di opportunità non si presenta due volte.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cerchi di unire una vita frenetica con il comfort di una seconda casa strategica? Questo appartamento luminoso, situato in alto nel condominio a Rueil-Malmaison, ti sta aspettando. Bastano pochi passi per raggiungere la piazza del mercato. L'energia della città pulsa alla tua porta, senza sacrificare la tranquillità del tuo interno. Immagina di gustare un caffè su un ampio balcone, esposto a sud-est: sole per tutto il giorno, calore naturale fin dall'alba. Aggiungere un secondo bagno? Il progetto lo consente senza difficoltà. Questa è la chiave per massimizzare la redditività locativa, soprattutto se punti a famiglie urbane o coinquilini esigenti. Prendiamo ad esempio: la maggior parte dei nostri clienti trova un equilibrio ottimale tra un investimento sicuro e il comfort puntando a residenze come questa. Un ampio parcheggio interrato protegge i tuoi veicoli, un lusso discreto per intenditori. A pochi passi, panetterie, negozi di alimentari e professionisti della salute garantiscono una vita senza stress. Questo immobile unisce potenziale di valorizzazione, una posizione ambita e un ambiente di vita privilegiato: un occasione da non perdere, se desideri un indirizzo duraturo in uno dei quartieri più ricercati dell’ovest parigino.
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