Appartement 3 pièces 83 m² en étage élevé à Rueil Malmaison 600000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 83 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 8
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : 228 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie raffiné, au cœur même de Rueil-Malmaison ? Je vous présente ce trois-pièces, tout simplement exemplaire. Dès l’entrée, vous percevez que chaque recoin a été pensé. Un emplacement prisé, la place du marché à deux pas. Ici, la ville pulse, mais l’intimité règne : 83 m² habilement distribués, au 4e étage d’une copropriété soignée. La vue s’étire, l’espace respire la lumière.
Dès le seuil franchi, un hall accueillant, épuré et conçu pour vous simplifier la vie. Oubliez les manteaux errants, les rangements sont déjà là. Le séjour, vaste – plus de 23 m² – s’ouvre sur un balcon généreux de 7 m². Imaginez une matinée ensoleillée, un café fumant, Paris qui s’éveille tout près.
- Pièce de réception orientée plein ciel, connectée au balcon
- Cuisine indépendante de 8,5 m², pensée pour les épicuriens et les repas conviviaux
- Deux chambres, véritables refuges, de 13 et 14 m² chacune
- Salle d’eau contemporaine, évolution possible pour créer un second espace d’eau
- Stationnement en sous-sol, grande place facile à boxer, et cave incluse, parfait pour le stockage
L’espace nuit réunit deux chambres baignées de lumière. Chacun trouvera sa place, espace bureau ou parenthèse paisible. La salle d’eau conjugue fonctionnalité et design. Pratique : il est possible d’y adjoindre une seconde salle, pour moduler l’espace selon vos envies ou accorder plus d’autonomie à chaque membre de la famille.
Le quartier, très recherché, offre ce que peu d’adresses peuvent promettre : commodités à portée de main, commerces vivants, cinéma accessible en quelques foulées, écoles de choix. Ici, l’école maternelle Jean Jaurès voisine, le collège de la Malmaison à quelques rues – voilà un secteur scolaire prisé et de premier ordre.
- Résidence cotée et ascendante, ascenseur pour un quotidien simplifié
- Charges de copropriété maîtrisées, soit 5 112 € à l’année
- DPE classé D, consommation énergétique sous contrôle
- Transports publics à proximité immédiate, déplacements facilités
- Alliance subtile entre sérénité et effervescence du centre-ville
Ici, on ne se contente pas d’habiter. On profite d’une qualité de vie supérieure, d’un équilibre entre animation urbaine et cocon personnel. Ce bien, rare sur le marché, s’adresse à ceux qui exigent le meilleur : confort, sécurité, et la possibilité de tout faire à pied. Laissez-vous séduire – ce type d’opportunité ne se présente pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez à marier quotidien rythmé et confort d’un pied-à-terre stratégique ? Cet appartement baigné de lumière, perché en haut d’immeuble à Rueil-Malmaison, vous tend la main. Deux pas suffisent pour rejoindre la place du marché. L’énergie de la ville pulse à votre porte, sans sacrifier la tranquillité de votre intérieur. Imaginez-vous savourer un café sur un large balcon, plein sud-est : soleil tout au long de la journée, chaleur naturelle dès l’aube. Ajouter une seconde salle d’eau ? Le plan le permet sans difficulté. C’est la clé pour maximiser la rentabilité locative, notamment si vous ciblez des familles urbaines ou des colocataires exigeants. Prendre un exemple : la plupart de nos clients retrouvent un équilibre optimal entre investissement sûr et confort en visant des résidences comme celle-ci. Une vaste place de parking en sous-sol protège vos véhicules, luxe discret pour initiés. À quelques enjambées, boulangeries, enseignes de bouche et praticiens de santé assurent une vie sans tracas. Ce bien allie potentiel de valorisation, localisation prisée et cadre de vie privilégié : une occasion à ne pas laisser filer, si vous souhaitez une adresse pérenne dans un des quartiers les plus recherchés de l’ouest parisien.
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