Appartamento 3 locali 63 mq con balcone a Saint-Ouen 392.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4ᵉ
- Numero totale di piani : 8
- Superficie abitabile : 63,10 mq
- Balcone : 6,60 mq
- Anno di costruzione : 2014
- Parcheggio : 1 posto in garage
Visita guidata
Sei alla ricerca di un pied-à-terre contemporaneo, senza compromessi tra comfort e comodità? Questo appartamento di tre locali, situato al quarto piano di un edificio recente a Saint-Ouen, propone un equilibrio raro. La sua superficie di 63,10 mq conquisterà tanto l'investitore esperto quanto la famiglia esigente. Tutta la zona giorno beneficia di una luminosità intensa e di una vista libera che sfrutta l'altezza del piano. Già alla prima visita si percepisce il tono: la qualità e il benessere qui non sono un caso, si instaurano.
All'ingresso, un atrio attrezzato con ripostigli ti accoglie. Questo particolare, spesso trascurato altrove, rende la vita quotidiana più facile: cappotti, borse e oggetti di uso comune trovano finalmente il loro posto. Il soggiorno, inoltre, si protrae con un balcone di 6,60 mq. Immagina di gustare un cornetto al sorgere del sole o una serata conviviale d'estate con vista sulla città. Non è un semplice supplemento: è un prolungamento del soggiorno, concepito come uno spazio vitale a tutti gli effetti.
- Commerci, servizi e punti di vita a pochi passi, per una quotidianità semplificata
- Trasporti a portata di mano: metropolitane 13 e 14, RER C—Parigi non è mai lontana
- Residenza recente dotata di un ascensore efficiente
- Parcheggio sotterraneo, addio alle difficoltà di parcheggio
- DPE classe B: prestazione energetica e controllo delle spese
La cucina, aperta e ben progettata, permette di conversare e cucinare senza isolarsi. I tuoi ospiti partecipano alla conversazione, i tuoi figli concludono i loro compiti sul bancone. È uno spazio per vivere, non solo per preparare i pasti. Le due camere, illuminate, creano veri e propri nidi per ciascuno. Hai bisogno di ricaricare le batterie o di una pausa? Questi spazi si prestano perfettamente. Il bagno è luminoso, pratico e pensato nel minimo dettaglio per ottimizzare le tue routine mattutine o i bagni della domenica sera.
La posizione fa anche la differenza. Passeggiare lungo le rive della Senna a un minuto dalla porta è un lusso raro—eppure accessibile qui. Che tu ami l'atmosfera frenetica di Parigi o la tranquillità di un quartiere in piena trasformazione, questo appartamento soddisfa tutti i requisiti: accessibilità, comfort, modernità e tranquillità. L'equilibrio non è più un desiderio lontano, diventa realtà.
Questo appartamento rappresenta un'opportunità che non si presenta due volte. A coloro che aspettano un luogo dove vivere pienamente, piuttosto che semplicemente abitare, questo bene tende la mano: un'alleanza felice tra comfort attuale, funzionalità concrete e radicamento in una vita di quartiere dinamica. Un indirizzo privilegiato per i decisori in cerca dell'essenziale e di opportunità tangibili.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento dove ogni metro quadrato conta. Questo trilocale, esteso su 63,10 mq, si trova al quarto piano di un edificio contemporaneo. Appena si varca la soglia, la luminosità colpisce immediatamente. L'esposizione angolare gli assicura una bella luce in ogni momento della giornata. Aprendo le porte del balcone di 6,60 mq, si può godere appieno di una vista libera, lontano dal tumulto della strada.
La vita quotidiana qui è senza intoppi. Siete a pochi passi dalla metropolitana (linee 13 e 14) o dal RER C. Tutto è pensato affinché spostamenti e acquisti non siano mai un problema. Questo quartiere, in piena espansione, offre oggi un'opportunità rara per investire. La domanda di affitti è sostenuta, il potenziale di valorizzazione è reale, soprattutto in questo settore in piena trasformazione.
Per completare il tutto, un posto auto sicuro vi aspetta nel seminterrato. Un dettaglio, pensate? Affatto: a Parigi, avere un parcheggio è spesso un lusso che semplifica la vita e aumenta il valore dell'immobile. Cogliete l'occasione: qui, il vostro investimento unisce comfort immediato e prospettive di futuro solide.
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