Appartement 3 pièces 63 m2 avec balcon à Saint-Ouen 392000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : 4ᵉ
- Nombre total d'étages : 8
- Surface habitable : 63,10 m²
- Balcon : 6,60 m²
- Année de construction : 2014
- Parking : 1 emplacement en sous-sol
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre contemporain, sans compromis entre confort et commodités ? Cet appartement de trois pièces, perché au quatrième étage d’un immeuble récent à Saint-Ouen, propose un équilibre rare. Sa surface de 63,10 m² séduira autant l’investisseur avisé que la famille exigeante. Toute la pièce à vivre profite d’une luminosité franche et d’une vue dégagée qui tire profit de l’étage élevé. Dès la première visite, le ton est donné : la qualité et le bien-vivre ne se hasardent pas ici, ils s’installent.
Dès l’entrée, un hall équipé de rangements vous accueille. Ce détail, souvent négligé ailleurs, facilite la vie au quotidien : manteaux, sacs, objets du quotidien trouvent enfin leur place. Le séjour, quant à lui, se prolonge par un balcon de 6,60 m². Imaginez un croissant avalé au lever du soleil, ou une soirée conviviale d’été donnant sur la ville. Ce n’est pas un simple supplément : c’est un prolongement du salon, pensé comme un espace à vivre à part entière.
- Commerces, services et points de vie à quelques pas, pour un quotidien facilité
- Transports à portée de main : métros 13 et 14, RER C—Paris n’est jamais loin
- Résidence récente dotée d’un ascenseur efficace
- Stationnement en sous-sol, fini les galères pour se garer
- DPE classe B : performance énergétique et maîtrise des charges
La cuisine, ouverte et bien conçue, permet d’échanger, de cuisiner sans s’isoler. Vos invités participent à la conversation, vos enfants terminent leurs devoirs sur le comptoir. C’est un espace pour vivre, pas seulement pour préparer les repas. Les deux chambres, baignées de lumière, créent de véritables cocons pour chacun. Besoin de recharger les batteries ou de marquer une pause ? Ces pièces s’y prêtent parfaitement. La salle de bains est claire, pratique, et pensée dans le moindre détail pour optimiser vos routines matinales ou les bains du dimanche soir.
L’emplacement fait également toute la différence. Se promener sur les bords de Seine à une minute de la porte, c’est un luxe rare—et pourtant accessible ici. Que vous aimiez l’ambiance trépidante de Paris ou les douceurs d’un quartier en pleine transformation, cet appartement coche l’ensemble de la liste : accessibilité, confort, modernité, et calme. L’équilibre n’est plus un vœu pieux, il devient une réalité.
Cet appartement représente une opportunité qui ne se présente pas deux fois. À ceux qui attendent un lieu où l’on vit pleinement, plutôt que de simplement habiter, ce bien tend la main : alliage heureux entre confort actuel, fonctionnalités concrètes, et ancrage dans une vie de quartier dynamique. Une adresse de choix, pour les décideurs en quête d’essentiel et d’opportunités tangibles.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement où chaque mètre carré compte. Ce trois pièces, étendu sur 63,10 m², se niche au quatrième étage d’un bâtiment contemporain. Dès qu’on franchit la porte, la clarté frappe d’emblée. L’exposition traversante lui assure une belle lumière à toute heure du jour. En ouvrant les baies du balcon de 6,60 m², on profite pleinement d’une perspective dégagée, loin du tumulte de la rue.
Le quotidien ici est sans accroc. Vous êtes à quelques pas du métro (lignes 13 et 14) ou du RER C. Tout est pensé pour que déplacements et emplettes ne soient jamais des casse-tête. Ce quartier, en plein essor, offre aujourd’hui une fenêtre rare pour investir. La demande locative est soutenue, le potentiel de valorisation réel, surtout dans ce secteur en pleine mutation.
Pour couronner le tout, une place de stationnement sécurisée vous attend en sous-sol. Un détail, pensez-vous ? Pas du tout : à Paris, disposer d’un parking tient souvent du luxe, qui simplifie la vie et conforte la valeur du bien. Saisissez l'occasion : ici, votre investissement conjugue confort immédiat et perspectives d’avenir solide.
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