Casa 6 locali 140 mq con giardino e garage a Cergy-le-Haut a 455.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Superficie totale : 140 mq
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 1
- Caminetto : Sì
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Attestato di prestazione energetica : D (219 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti di fronte a una rara opportunità di Cergy-le-Haut. Qui, tutto è stato pensato per coniugare serenità e comodità. Questa casa familiare di 140 mq offre più di un semplice tetto: disegna i contorni di una vita fluida, pratica, orientata al benessere. Immaginate: a due passi dal RER A, vicino a tutto, nel cuore di un quartiere ricercato, tranquillo e discreto.
Apriamo insieme la porta. Non appena attraversate l’ingresso a cattedrale, lo spazio vi accoglie naturalmente. Dopo pochi passi, scoprite il vero fulcro della casa: un soggiorno-sala da pranzo ampio, oltre 40 mq, illuminato da luce naturale. Il suo camino invita spontaneamente a conversazioni prolungate, riunioni familiari o semplicemente a una pausa, una sera d’inverno, di fronte alle fiamme.
Attigua, la cucina separata non è un semplice spazio tecnico. Completamente attrezzata e funzionale, vi permette di improvvisare una cena dell’ultimo minuto mentre scambiate chiacchiere con i vostri ospiti. Ogni dettaglio è pensato per essere efficiente: una lavanderia discreta, un WC indipendente per le andate e ritorni di grandi e piccini, corridoi progettati per alleggerire il quotidiano.
La scala vi porta a un piano concepito senza sprechi di spazio. Un disimpegno ampio distribuisce armoniosamente quattro camere generose, tutte illuminate da luce naturale. Una di esse si distingue per le sue caratteristiche: una suite matrimoniale con bagno esclusivo. Un bagno, una seconda toilette, ogni cosa ha il suo posto. Ognuno ha il suo spazio e la sua intimità.
Lasciate correre la vostra immaginazione: dei sottotetti trasformabili vi attendono, pronti a diventare uno studio, una sala giochi, un salotto multimediale o una camera per gli ospiti. Il piano giardino prosegue il piacere, con una terrazza intima rivolta verso un giardino recintato. La domenica a pranzo, un pasto all'aperto, i bambini che ridono sotto il sole. Un lusso, diventato quotidiano.
- Superficie totale: 140 mq
- Numero di stanze: 6
- Spazi notte: 4 camere
- Bagno: 1
- WC indipendenti: 2
Per semplificare i vostri rientri, due posti auto privati accompagnati da un garage aspettano i vostri veicoli. La residenza riunisce i vantaggi: scuole a portata di bambino, negozi nelle immediate vicinanze, trasporti accessibili ogni giorno. Qui si vive in semplicità. Si vive bene.
Una proprietà di questo calibro a Cergy non si presenta due volte. Volume, potenziale di estensione, qualità, contesto – tutto converge per delineare un indirizzo straordinario. Per una famiglia che pone l’asticella alta e desidera armonia tra vita personale e obblighi professionali, questa casa apre orizzonti.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immersa in un tranquillo quartiere residenziale di Cergy-le-Haut, questa villa familiare di 140 mq unisce praticità e serenità. La stazione RER A, accessibile a pochi passi, cambia le carte in tavola, semplificando la vita quotidiana per i pendolari e rendendo i tragitti a Parigi quasi irrilevanti. Immaginate: tutti i comfort a portata di mano, il tempo risparmiato si gusta in famiglia.
Un soggiorno maestoso che supera i 40 mq, impreziosito da un autentico camino, diventa il palcoscenico di momenti calorosi o di ricevimenti conviviali. La suite matrimoniale, con bagno privato, garantisce un'intimità rara. Ogni dettaglio è pensato per il comfort senza compromessi.
Le soffitte aspettano ancora la vostra visione: sala giochi, ufficio, spazio ricreativo? A voi la scelta. Un giardino recintato completa l'insieme, perfetto per far correre i bambini o per gustare colazioni al sole. Un immobile che non si limita a ospitare, ma che offre reali prospettive di valorizzazione a lungo termine.
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