Appartamento T2 luminoso di 47 mq con balcone a Clamart, zona stazione 1145 € CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 47 mq
- Piano : 5
- Ascensore : Sì
- Balcone : 8 mq
- Cantina : Sì
- Interfono : Sì
- Riscaldamento : Elettrico
Visita guidata
Ti invito a scoprire questo appartamento di 47 mq nel cuore di Clamart. Situato al quinto piano di un edificio curato, questo bene combina praticità e serenità. Fin dall’ingresso, l’atmosfera è accogliente: il luogo trasmette convivialità. Il soggiorno si apre generosamente, baciato da una luce dorata a ovest, ideale per godere della fine della giornata senza mai stancarsi.
Il soggiorno occupa una posizione centrale. Veritiero fulcro della vita quotidiana, invita a condividere, ricevere e rilassarsi. Il parquet, patinato dal tempo, conferisce carattere. Le grandi finestre lasciano entrare la luce, trasformando ogni momento semplice in un istante sospeso. La cucina, sobria e funzionale, facilita la preparazione dei pasti. Qui, il comfort non è mai superfluo: tutto è pensato per rendere la vita fluida, anche quando si riceve all’improvviso.
La zona notte si distingue per la sua tranquillità. La camera offre un nido favorevole al riposo. Invita al silenzio, lontano dai problemi esterni. Il bagno, moderno e lineare, assicura l’essenziale senza fronzoli. Un bagno indipendente, armadiature ben integrate: nulla è stato lasciato al caso. Si vive al ritmo delle proprie voglie, senza alcuna perdita di spazio.
La maggiore sorpresa di questo luogo? Il suo balcone generoso di 8 mq, servito direttamente dal soggiorno. Questo balcone è una boccata d'aria. Un angolo per rilassarsi all'aria aperta, gustare un espresso all'alba o condividere un drink al tramonto. Si gode sia della vita di quartiere che della propria intimità, un privilegio raro a due passi da Parigi.
Ricorda questi punti di forza essenziali :
- Balcone di 8 mq che apre la prospettiva e invita al relax
- Vetri doppi: tranquillità assicurata, d'inverno come d'estate
- Ascensore, un'evidenza per il comfort quotidiano
- La stazione a due minuti, Montparnasse molto vicino, la linea 15 domani : la mobilità non mancherà mai
- Cantina e box privato : finite le perdite di spazio, tutto trova il suo posto
Qui, il quartiere della stazione ti colloca al centro della vita urbana, negozi a due passi, trasporti accessibili in pochi passi. L’insieme coniuga efficienza energetica e comfort d’uso. Cogliere questa opportunità unica potrebbe benissimo trasformare il tuo modo di vivere o investire. Hai bisogno di un nuovo punto d’appoggio ? Questo bene, raro nella zona, merita tutta la tua attenzione.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo appartamento di 47 mq, situato al 5° piano, baciato da una luminosità rara grazie alla sua esposizione a ovest. Al calar della sera, il grande balcone di 8 mq diventa il punto culminante dello spazio, una tappa ideale per ammirare il sole che svanisce dietro la città o per scambiare un drink con gli amici dopo una giornata intensa.
Siamo qui in un'area ambita, vicino alla stazione, a pochi passi dalle connessioni Montparnasse e presto dalla linea 15 del Grand Paris Express. L'indirizzo stesso preannuncia un elevato rendimento per l'affitto, sostenuto dalla forte domanda nel quartiere.
L'ascensore serve questo bel palazzo di pregio, garanzia di comfort quotidiano. Sotto, tutte le utilità sono a portata di mano: mercati, negozi e vita cittadina animata. Un immobile pensato per coloro che si aspettano dalla propria casa ben più di una semplice superficie abitabile.
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