T2 37mq con cabina armadio a Parigi 3 senza spese agenzia 1540€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie totale : 37 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Vetri doppi : Sì
- Codice d'ingresso : Sì
- Arredato : Sì
- Consumo Energetico DPE : 262 kWh/mq/anno
Visita guidata
Cerchi più di un semplice pied-à-terre a Parigi? Questo 37 mq attraversante ti aspetta nel cuore del 3o arrondissement, al 4o piano di un immobile dalla silhouette storica, protetto da un sistema di codice d’accesso. Immagina, a pochi passi dalla vibrante rue de Bretagne, l'accesso diretto all'effervescenza della città. Qui, ogni dettaglio racconta una storia: pavimenti in cotto, travi a vista, carattere preservato e comfort quotidiano. Già dall'ingresso, si respira un'atmosfera favorevole al vero riposo.
Fin dai primi passi, la scelta dell’arredamento colpisce: nessuno spazio sprecato. Il vasto soggiorno, dotato di una biblioteca su misura, invita a lunghe serate invernali, che si tratti di gustare un romanzo o di guardare un film. A pochi metri, una cucina separata e attrezzata batte al ritmo delle tue ricette preferite: la luce naturale filtra dalla finestra, perfetta per colazioni improvvisate. Nella zona notte, una camera ben progettata con un grande armadio fa rima con eleganza e praticità.
Il bagno, inondato di luce naturale, riunisce doccia, lavabo e wc in una configurazione efficace, lontano dalla consueta ristrettezza. Un dettaglio importante: l'alloggio beneficia di una doppia esposizione, est-ovest, per una luminosità senza compromessi a qualsiasi ora. L'atmosfera rimane tranquilla grazie alle finestre a doppio vetro, e la sicurezza non è mai trascurata, con una porta blindata per concludere le tue serate in tutta serenità.
Sei un ciclista nel cuore? L'edificio offre rastrelliere per biciclette nel cortile — un vantaggio raro in questo settore centrale, spesso invidiato. L'appartamento funziona completamente a elettricità; la connessione in fibra ottica risponde ai nuovi utilizzi digitali, sia che si tratti di smart working o di streaming in alta qualità.
- Indirizzo di prima scelta, nel cuore del 3o arrondissement
- Due stanze arredata, che uniscono privacy e accoglienza
- Soggiorno accogliente con biblioteca integrata per un'anima realmente viva
- Cucina indipendente, attrezzata, inondata di luce naturale
- Camera spaziosa, arricchita da un armadio astuto
È l'ora di uscire: tutto si fa a piedi. Alimentari, salute, svago — ogni comodità si trova a meno di cinque minuti. I mezzi pubblici passano all'angolo della strada. Questo immobile segna tutte le caselle per i profili in cerca di un indirizzo centrale ma preservato, con quel tocco di rarità così ricercato a Parigi. Afferrando questa opportunità, prendi la decisione di una vita quotidiana facilitata in un quartiere vivace e carico di storia.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel pieno cuore del terzo arrondissement, questo appartamento attraversato di 37mq unisce l’autenticità delle cotto tradizionale e delle travi a vista con il comfort di oggi. Il doppio vetro assicura una tranquillità rara in città. L'accesso immediato alla fibra delizierà coloro che lavorano da remoto o desiderano semplicemente una rete impeccabile.
Desideri investire con discernimento? La prossimità diretta delle attività commerciali e delle linee di trasporto significa un tasso di affitto massimo. Godi della calma di un edificio tranquillo, al riparo dal trambusto, pur beneficiando di un'esposizione a OVEST che inonda ogni stanza di una luce dorata dal tardo pomeriggio. Qui, la dolcezza di un quartiere ambito non sacrifica nulla dell'energia tipicamente parigina dei dintorni.
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