T2 37m² avec dressing à Paris 3 gratuit de frais d'agence 1540€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface totale : 37 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Double vitrage : Oui
- Digicode : Oui
- Meublé : Oui
- DPE Énergie : 262 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple pied-à-terre à Paris ? Ce 37m² traversant vous attend au cœur du 3e arrondissement, blotti au 4e étage d’un immeuble à la silhouette historique, protégé par un système de digicode. Imaginez, à deux pas de la vibrante rue de Bretagne, l’accès direct à l’effervescence citadine. Ici, chaque détail raconte une histoire : tomettes anciennes, poutres au plafond, caractère préservé et confort du quotidien. Dès l’entrée, une atmosphère propice au vrai repos.
Dès les premiers pas, le parti pris de l’agencement frappe : pas d’espace perdu. Le vaste salon, doté d’une bibliothèque sur-mesure, invite aux longues soirées d’hiver, que l’on dévore un roman ou que l’on visionne un film. À quelques mètres, une cuisine séparée et équipée bat au rythme de vos recettes préférées : la lumière naturelle y filtre par la fenêtre, parfaite pour les petits-déjeuners improvisés. Côté nuit, une chambre bien pensée avec son grand dressing fait rimer élégance et praticité.
La salle d’eau, baignée par une lumière du jour, réunit douche, lavabo et toilettes dans une configuration efficace, loin de l’étroitesse habituelle. Un détail qui compte : le logement bénéficie d’une double exposition, est-ouest, pour une clarté sans compromis à toute heure. L’ambiance reste paisible grâce aux fenêtres à double vitrage, et la sécurité n’est jamais prise à la légère, avec une porte blindée pour clôturer vos soirées en toute sérénité.
Vous êtes cycliste dans l’âme ? L’immeuble propose des racks à vélos dans la cour — un rare avantage dans ce secteur central, souvent jalousé. L’appartement fonctionne entièrement à l’électricité ; la connexion à la fibre optique répond aux nouveaux usages numériques, qu’il s’agisse de télétravail ou de streaming haute qualité.
- Adresse de premier plan, au cœur du 3e arrondissement
- Deux pièces meublées, alliant confidentialité et accueil
- Salon cosy avec bibliothèque intégrée pour une vraie âme
- Cuisine indépendante, équipée, baignée de lumière naturelle
- Chambre spacieuse, agrémentée d’un dressing astucieux
À l’heure de sortir : tout se fait à pied. Alimentation, santé, loisirs — chaque commodité se trouve à moins de cinq minutes. Les transports passent au coin de la rue. Ce bien coche toutes les cases pour les profils en quête d’une adresse centrale mais préservée, avec cette pointe de rareté si recherchée à Paris. S’emparer de cette opportunité, c’est prendre la décision d’un quotidien facilité dans un quartier vivant et chargé d’histoire.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur du 3ème arrondissement, cet appartement traversant de 37m² marie l’authenticité des tomettes traditionnelles et des poutres apparentes avec le confort d’aujourd’hui. Le double vitrage assure une tranquillité rare en ville. L’accès immédiat à la fibre ravira ceux qui travaillent à distance ou souhaitent simplement un réseau sans faille.
Vous souhaitez investir avec discernement ? La proximité directe des adresses commerçantes et des lignes de transport signifie un taux de location maximal. Vous profitez du calme d’un immeuble paisible, à l’abri du tumulte, tout en bénéficiant d’une exposition OUEST qui inonde chaque pièce d’une lumière dorée dès la fin d’après-midi. Ici, la douceur d’un quartier prisé ne sacrifie rien à l’énergie typiquement parisienne des alentours.
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