Vendita studio 18 mq con spazio esterno privato a MONTROUGE 189.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 18 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : Piano terra
- Spazio esterno privato : 12 mq
- Altezza soffitto : 3 metri
- Esposizione : Sud
Visita guidata
State cercando un investimento senza intoppi o un primo pied-à-terre intelligente? Questo monolocale situato nel cuore di Montrouge, in via Barbès, attirerà la vostra attenzione. A due passi dalla linea 4, meno di 10 minuti a piedi dalla metropolitana Mairie de Montrouge: la praticità è assicurata.
L'appartamento è grande solo 18 mq, ma ogni centimetro è sfruttato al massimo. Già dall'ingresso, l'organizzazione degli spazi colpisce per la sua logica, ogni volume è stato progettato per sfruttare al meglio ogni superficie. Qui, la semplicità contribuisce alla serenità.
Il punto di forza: un'esposizione sud che inonda questo piano giardino di una luce costante. Un dettaglio che cambia tutto nella vita quotidiana. Esplorando lo spazio, si scoprono caratteristiche ricercate:
- Un angolo esterno di 12 mq solo per voi. Ideale per gustare il vostro caffè, leggere al sole o ricevere un amico lontano dal trambusto.
- Un'altezza sotto soffitto generosa: 3 metri. Questa verticalità crea immediatamente una sensazione di ampiezza e respiro.
- Una cucina attrezzata, pronta all'uso. Preparate un piatto semplice o una serata improvvisata, è uno spazio utilizzabile ogni giorno senza mai stancarsi.
- Un ufficio integrato per lavorare da remoto o studiare, senza dover improvvisare attorno a un tavolo traballante.
- Un bagno moderno con WC, sobria ed elegante e molto funzionale.
Questo monolocale è stato recentemente ristrutturato: tutto è stato ripensato per coniugare eleganza, efficienza e comfort quotidiano. La stanza centrale si adatta a tutti: installate un letto a soppalco e guadagnate istantaneamente una zona giorno extra. Non c'è spazio sprecato, tutto ha un senso qui.
Il giardino privato offre un rifugio, un respiro, ideale per chi aspira a tranquillità senza sacrificare la vicinanza ai negozi. Il quartiere, dinamico e autentico, valorizza questa scelta: siete al centro dell'azione e lontano dal rumore. È un equilibrio a volte difficile da trovare nella metropoli parigina.
In sintesi, questo monolocale a Montrouge si rivolge a chi non transige sulla qualità e sulla rarità. Lo stato impeccabile, le spese contenute, la ristrutturazione curata: tutti gli indicatori sono verdi per un investimento duraturo o un punto d'appoggio urbano. Opportunità di questo tipo non rimangono mai a lungo. Venite a scoprirlo, vedrete di persona perché si distingue dalla massa.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate uno studio di 18 mq a Montrouge, esposto a sud e inondato di luce. Ciò che distingue davvero questa proprietà: un spazio esterno privato di 12 mq. Il posto perfetto per sistemare un tavolo, aprire un libro o semplicemente godere di un raggio di sole già da mezzogiorno. Pochi immobili offrono questo privilegio nella zona.
La altezza del soffitto di 3 metri stupisce fin dal primo sguardo. Questa verticalità conferisce immediatamente una reale sensazione di volume. Qui non ci si sente soffocati, l'aria circola liberamente, lo spazio respira.
Questo studio si trova a pochi passi dalla metropolitana M4. Per i vostri inquilini o per voi stessi, la quotidianità si svolge con facilità. Tutti i negozi essenziali si trovano nelle vicinanze. Risultato: la domanda di affitto è sostenuta da un indirizzo pratico e piacevole da vivere. Un esempio? I giovani professionisti cercano esattamente questo tipo di posizione per coniugare mobilità e qualità della vita.
Un punto da non sottovalutare, l'importo delle spese condominiali rimane molto ragionevole. Combinatelo con una manutenzione impeccabile e una decorazione curata: entrate, godetevi, senza alcun cantiere da prevedere. Nel momento in cui i veri vantaggi diventano rari, cogliere l'opportunità di uno studio pronto all'uso e facile da rendere redditizio è, senza dubbio, una scelta saggia.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
