Affitto T3 arredato 51 mq con accesso alla corte a Parigi 13 a 1991 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 51 mq
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Stato interno: Eccellente
- Posizione: Arredato
- Affitto: 1990,55 €/mese C.C
- Punteggio DPE Energia: 415 kWh/mq/anno
- Punteggio DPE Clima: 13 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un'opportunità raramente vista: questo appartamento di 51 mq a Parigi 13, situato in un quartiere vivo, che coniuga autenticità e modernità senza compromettere il comfort. Dietro la porta d'ingresso, lo spazio si apre su un'accogliente stanza. Con uno sguardo, si abbraccia il vasto soggiorno che beneficia generosamente della luce naturale. La cucina, progettata per il piacere della condivisione, non vede l'ora di accogliere le vostre cene improvvisate o i vostri pranzi veloci.
Se cercate un luogo ben pensato per la condivisione o per la vita in città, ecco la composizione degli spazi:
- Soggiorno inondato di luce: perfetto per ricaricarsi, leggere o ricevere amici — il posto dove ci si sente bene fin dal primo minuto
- Camera con affaccio sul cortile: il vostro angolo privato per respirare aria fresca a qualsiasi ora, un lusso semplice e raro
- Bagno moderno: tutto è pensato per il vostro comfort quotidiano, fino al WC integrato
- Seconda camera in souplex: questo livello inferiore tranquillo, modulabile, ideale per un ufficio sereno o una camera extra
- Finiture curate: ogni dettaglio è stato lavorato, perché la qualità non lascia spazio all'approssimazione
Dietro, il cortile condiviso si offre a voi, promessa di mattine tranquille con un caffè, lontano dal tumulto delle strade. Al piano terra, affacciato sul cortile, il silenzio regna senza però allontanarvi dalla vita parigina, accessibile in pochi passi.
Difficile fare di meglio: la fermata Les Gobelins si trova a meno di cinque minuti. Metropolitana, negozi di quartiere, ristoranti frequentati dagli abituali, tutto contribuisce a creare un'atmosfera dinamica, animata, ma mai opprimente. Qui, tutto è a portata di mano, un vero vantaggio per ottimizzare il vostro tempo.
Ciò che distingue realmente questo immobile:
- Indirizzo privilegiato nel 13° arrondissement
- Mezzi pubblici rapidamente accessibili
- Spazio abitabile aperto e accogliente
- Camere con spazi di stoccaggio ingegnosi
- Chiavi in mano, disponibile senza attendere
Questa abitazione non si limita a offrire un indirizzo, propone un stile di vita singolare a Parigi. L'alleanza tra serenità e ritmo urbano. Se cercate qualcosa di raro, dove ogni metro quadrato ha la sua utilità, non c'è motivo di esitare. Venite a scoprire questo immobile che cambia le regole del gioco a Parigi 13 — potrebbe essere proprio quello che fa per voi.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di 51 mq, al piano terra, situato nel silenzio di un cortile privato. La posizione, a due passi dalla metropolitana Les Gobelins, rappresenta un vantaggio strategico. In poche fermate, si raggiungono senza sforzo i centri dinamici di Parigi. La disposizione razionale dei tre locali ottimizza ogni metro quadro. La configurazione consente una condivisione, aumentando l'interesse per un investitore esperto. Questo immobile rappresenta una soluzione solida per valorizzare il tuo patrimonio in un settore destinato a un incremento di valore. L'intero immobile è pronto all'uso: nulla è da rivedere, ti aspetta, pronto a generare rendimento o ad aprire la porta ai tuoi progetti.
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