Location T3 meublé 51 m² avec accès courette à Paris 13 à 1991 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 51 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- État intérieur: Excellent
- Location: Meublée
- Loyer: 1990.55 €/mois C.C
- Score DPE Énergie: 415 kWh/m²/an
- Score DPE Climat: 13 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter une opportunité rarement vue : cet appartement de 51 m² à Paris 13, ancré dans un quartier vivant, conjuguant authenticité et modernité sans rien sacrifier au confort. Derrière la porte d’entrée, l’espace s’ouvre sur une pièce accueillante. D’un regard, on embrasse le vaste salon qui profite généreusement de la lumière naturelle. La cuisine, conçue pour le plaisir du partage, ne demande qu’à accueillir vos dîners improvisés ou vos déjeuners sur le pouce.
Si vous cherchez un lieu bien pensé pour la colocation ou la vie citadine, voici la composition des lieux :
- Séjour inondé de lumière : parfait pour se ressourcer, lire ou recevoir des amis — l’endroit où l’on se sent bien dès la première minute
- Chambre avec une échappée sur la courette : votre coin privé pour respirer un air frais à toute heure, un luxe simple et rare
- Salle d’eau moderne : tout y est pensé pour votre confort quotidien, jusqu’au WC intégré
- Deuxième chambre en souplex : ce niveau inférieur calme, modulable, idéal pour un bureau paisible ou une chambre d’appoint
- Finitions soignées : chaque détail a été travaillé, car la qualité ne laisse pas de place à l’à-peu-près
À l’arrière, la courette partagée s’offre à vous, promesse de matinées tranquilles avec un café, loin du tumulte des rues. Au rez-de-chaussée, orienté sur cour, le silence règne sans pour autant vous couper de la vie parisienne, accessible en quelques pas.
Difficile de faire plus pratique : la station Les Gobelins se trouve à moins de cinq minutes. Métro, commerces de quartier, restaurants fréquentés par les habitués, tout participe à une atmosphère dynamique, animée, mais jamais étouffante. Ici, tout est à portée de main, un vrai atout pour optimiser votre temps.
Ce qui distingue réellement ce bien :
- Adresse privilégiée dans le 13ᵉ arrondissement
- Transports en commun rapidement accessibles
- Espace à vivre ouvert et chaleureux
- Chambres avec espaces de rangement ingénieux
- Clé en main, disponible sans attendre
Ce logement ne se contente pas d’offrir une adresse, il propose un art de vivre singulier à Paris. L’alliance entre sérénité et rythme citadin. Si vous recherchez quelque chose de rare, où chaque mètre carré a son utilité, il n’y a pas lieu d’hésiter. Venez découvrir ce bien qui change la donne à Paris 13 — il pourrait bien être celui qui vous correspond.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 51 m², au rez-de-chaussée, niché au calme d’une cour privée. L’emplacement, à deux pas du métro Les Gobelins, reste un atout stratégique. En quelques stations, on rejoint sans effort les centres dynamiques de Paris. Le plan rationnel des trois pièces optimise chaque mètre carré. La configuration autorise une colocation, ce qui augmente l'intérêt pour un investisseur avisé. Ce bien représente une solution solide pour booster votre patrimoine dans un secteur promis à la montée en gamme. L’ensemble est clé en main : rien n’est à revoir, il vous attend, prêt à générer du rendement ou à ouvrir la porte à vos projets.
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