Casa 6 locali 160 mq con giardino ad Aulnay-sous-Bois ideale per famiglie 586000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 160 mq
- Superficie terreno : 606 mq
- Terrazza : Sì
- Giardino : Sì
- Esposizione : Sud
- Riscaldamento : Gas
- DPE Energia : F
Visita guidata
Fate un passo indietro e scoprite una casa che si distingue ad Aulnay-sous-Bois, in questo quartiere riservato soprannominato la Torre Eiffel. Immaginatevi a 7 minuti a piedi dal RER B, con il cuore di Parigi in vista, e la tranquillità come bonus. Questa dimora indipendente, nata negli anni '30 e riadattata con gusto nel 2014, si estende su un terreno alberato di 606 mq. Qui, ogni albero sembra raccontare una storia.
Già dall'ingresso, la casa stabilisce il tono. Si accede attraverso un corridoio accogliente, punteggiato da armadi su misura. La cucina, decisamente conviviale, si apre su una terrazza baciate dalla luce. Colazione all'aperto o cena improvvisata tra amici, tutto diventa più semplice quando lo spazio invita al relax. La zona pranzo si affianca a un'area living spaziosa. Ricevere famiglia e amici qui assume immediatamente un'altra dimensione.
- Soggiorno principale luminoso grazie a ampie aperture vetrate
- Zona padronale dotata di cabina armadio privata
- Portico coperto e parcheggio per più veicoli
- Incantevole giardino con impianto di irrigazione integrato
- Cedro secolare che veglia silenziosamente sul giardino
L'estensione della casa nasconde un ufficio confortevole, ideale per lavorare in tranquillità o gestire i vostri progetti. Una lavanderia attrezzata, un bagno funzionale con toilettes: tutto è stato pensato per la vita quotidiana. Al piano superiore, due camere da letto serene condividono un bagno contemporaneo. Sotto il tetto, una quarta stanza si offre ai vostri bisogni. Camera aggiuntiva, spazio lettura o smart working, sta a voi scegliere.
Aprite le porte del giardino. Eccovi al riparo da sguardi indiscreti, circondati da una vegetazione lussureggiante. L'orientamento a sud moltiplica le ore di sole. Un vantaggio raramente eguagliato per godere di ogni stagione. Dal punto di vista pratico, il Boulevard de Strasbourg dista pochi passi e offre i suoi negozi, e il mercato, tre volte a settimana, semplifica la spesa di prodotti freschi. Un vero risparmio di tempo nella vita quotidiana.
In sintesi, questa proprietà rappresenta un'opportunità preziosa per chi desidera coniugare spazio, tranquillità e comfort. Qui, ogni metro quadrato ha la sua ragione d'essere. Un contesto di vita in cui la serenità non è una promessa, ma una realtà da vivere giorno dopo giorno.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una villa indipendente di 160 mq situata nel cuore di un quartiere molto ambito a Aulnay-sous-Bois. La sua generosa esposizione a mezzo giorno inonda ogni spazio di luce naturale. L'estensione recente, realizzata fino nei minimi dettagli, crea volumi ampi e una sensazione di spazio rara. Il comfort moderno si inserisce senza sforzo, per un'esperienza abitativa in cui la serenità trova tutto il suo significato.
L'ambiente? Un giardino alberato di 606 mq, un vero e proprio rifugio a due passi dai servizi quotidiani e a pochi minuti dal RER B. Contate su un collegamento fluido verso Parigi, ideale per coniugare efficienza professionale ed equilibrio familiare. Questa casa ha tutto per essere un rifugio tranquillo, ma non si ferma qui.
La sua disposizione familiare, ambita da inquilini esigenti, promette un potenziale di redditività solido. Pochi beni offrono una combinazione simile oggi: tranquillità, accessibilità, scalabilità. Un'opportunità che potrebbe non ripresentarsi a lungo in questo settore.
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