Maison 6 pièces 160 m² avec jardin à Aulnay-sous-Bois idéal famille 586000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 160 m²
- Surface terrain : 606 m²
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Exposition : Sud
- Chauffage : Gaz
- DPE Énergie : F
Visite guidée
Faites un pas de côté et découvrez une maison qui se distingue à Aulnay-sous-Bois, dans ce quartier confidentiel surnommé la Tour Eiffel. Imaginez-vous à 7 minutes à pied du RER B, le cœur de Paris en ligne de mire, la tranquillité en prime. Cette demeure indépendante, née dans les années 1930 et revisitée avec goût en 2014, s’étend sur une parcelle arborée de 606 m². Ici, chaque arbre semble raconter une histoire.
Dès l’entrée, la maison donne le ton. On y accède par un hall accueillant, ponctué de rangements sur mesure. La cuisine, résolument conviviale, s’ouvre vers une terrasse baignée de lumière. Petit déjeuner en extérieur ou dîner improvisé entre amis, tout devient plus simple quand l’espace invite à la détente. Le coin repas jouxte un lieu de vie spacieux. Recevoir famille et amis y prend immédiatement un autre relief.
- Salon principal baigné de clarté grâce à de larges ouvertures vitrées
- Espace parental doté d’un dressing privatif
- Auvent couvert et stationnement pour plusieurs véhicules
- Écrin de verdure avec arrosage automatique intégré
- Cèdre ancien qui veille silencieusement sur le jardin
L’extension de la maison cache un bureau confortable, idéal pour travailler au calme ou gérer vos projets. Une buanderie aménagée, une salle d’eau fonctionnelle avec toilettes : tout a été pensé pour le quotidien. À l’étage, deux chambres apaisantes partagent une salle de bain contemporaine. Sous les toits, une quatrième pièce s’offre à vos besoins. Chambre supplémentaire, espace lecture ou télétravail, c’est à vous de choisir.
Ouvrez les portes du jardin. Vous voilà à l’abri des regards, entouré de végétation luxuriante. L’orientation sud multiplie les heures d’ensoleillement. Un atout rarement inégalé pour profiter de chaque saison. Côté praticité, le Boulevard de Strasbourg déroule ses commerces au pas de votre porte, et le marché, trois fois par semaine, simplifie les courses fraîches. Un vrai gain de temps au quotidien.
En résumé, cette propriété constitue une opportunité précieuse pour qui souhaite allier espace, tranquillité et confort. Ici, chaque mètre carré a sa raison d’être. Un cadre de vie où la sérénité n’est pas une promesse, mais une réalité à vivre jour après jour.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une demeure individuelle de 160 m² lovée au cœur d’un quartier très prisé à Aulnay-sous-Bois. Son orientation généreuse au plein midi inonde chaque espace de lumière naturelle. La récente extension, aboutie jusque dans les moindres détails, crée des volumes amples et une sensation d’espace rare. Le confort moderne s’y installe sans effort, pour une expérience de vie où la sérénité prend tout son sens.
L’environnement ? Un jardin arboré de 606 m², véritable cocon à deux pas des facilités du quotidien et à une poignée de minutes du RER B. Comptez sur une liaison fluide vers Paris, idéale pour conjuguer efficacité professionnelle et équilibre familial. Cette maison a tout d’un refuge paisible, mais ne s’arrête pas là.
Son agencement familial, prisée par les locataires exigeants, promet un potentiel de rentabilité solide. Peu de biens offrent une telle combinaison aujourd’hui : tranquillité, accessibilité, évolutivité. Une occasion qui ne repassera peut-être pas avant longtemps sur ce secteur.
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