Duplex 105 mq con giardino privato a Nanterre ideale per famiglie 600.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Duplex
- Superficie abitabile : 105 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Bagni : 3
- Giardino privato : 19 mq
- Terrazza : 15 mq
- Stato generale : Buono
- Anno di costruzione : 2010
- Esposizione : Est
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un duplex straordinario di 105 mq a Nanterre. A due passi dal RER A, accedete a uno spazio dove l'atmosfera respira tranquillità ed efficienza, particolarmente apprezzato da chi cerca un ambiente adatto alla vita familiare quanto al lavoro da remoto. Appena varcato la soglia, la luce naturale invade ogni angolo. Questa sensazione di benessere vi accoglie senza preavviso, al mattino come alla sera.
Il soggiorno, ampio 41 mq, incarna il cuore pulsante della casa. Si condividono le storie del giorno o momenti tra amici, senza mai sentirsi stretti. Un esempio: la cucina aperta, generosamente attrezzata, dispone di elettrodomestici di ultima generazione e di un piano di lavoro pensato per le grandi tavolate domenicali o i pranzi improvvisati. Immaginate di preparare una cena, mentre scambiate quattro chiacchiere con i vostri cari, senza barriere né vincoli.
Per la zona notte, il duplex offre tre camere; due di esse giocano la carta dell'altezza del soffitto, perfette per chi ama respirare a pieni polmoni. La suite matrimoniale, se lo desiderate, rimane un'opzione da considerare. Tre bagni, due wc: qui, ognuno trova il proprio ritmo al mattino, senza falsi note né attese.
All'esterno, lo spazio non ha nulla da invidiare all'interno. Una terrazza di 15 mq, orientata a Est, accoglie le vostre colazioni immerse in una luce da cartolina. Più in basso, un giardino di 19 mq accessibile direttamente dal seminterrato vi attende. È il terreno di gioco ideale per i bambini o per chi sogna un angolo di natura da coltivare.
Ecco una panoramica concisa dei punti di forza del luogo:
- RER A (Nanterre-Université) a meno di 5 minuti a piedi
- Solo 3-5 minuti per raggiungere La Défense
- Ambiente residenziale, tranquillo e discreto
- Comodità pratiche: supermercati, panetterie, istituti scolastici rinomati
- Diversità di svaghi grazie al Parco André Malraux nelle vicinanze
L'ambiente facilita una quotidianità senza pecche. Tutte le comodità sono a portata di mano: scuole di qualità, negozi, banche, spazi verdi. È la scelta ovvia se desiderate offrire alla vostra famiglia un punto di riferimento dove dolcezza ed efficienza si fondono in ogni momento.
Raro nel settore, questo duplex coniuga spazio, luce e comfort moderno senza compromessi. Se aspirate a un luogo dove tutto si svolge con semplicità ed esigenza, sarebbe un peccato lasciarlo sfuggire. Prendetevi il tempo per visitarlo; potrebbe ben incarnare il prosieguo logico del vostro percorso immobiliare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex luminoso si estende su 105 mq e svela un raro giardino privato, completato da una terrazza soleggiata. Qui, ogni membro della famiglia trova il proprio spazio, senza compromessi tra intimità e ampio spazio abitativo. Stai cercando un ambiente tranquillo per crescere i tuoi figli? O un indirizzo riservato per coniugare rendimento e serenità? Questa proprietà soddisfa tutte le esigenze, a Nanterre, a due passi dalla frenesia parigina.
In meno di tre minuti a piedi, il RER A ti porta a La Défense, collegandoti poi al cuore di Parigi. Un vantaggio indiscutibile per i professionisti in cerca di equilibrio tra efficienza lavorativa e rifugio quotidiano. Quartiere verdeggiante, strade residenziali, atmosfera decisamente calma. Eppure, qui nulla è lontano: negozi, scuole, servizi, tutto è a portata di mano.
Il potenziale locativo di questo duplex non è affatto una promessa vuota. Vicinanza alle principali stazioni, scuole rinomate e infrastrutture recenti: molti investitori e famiglie cercano un indirizzo così accogliente e pratico. Una proprietà che ispira sia fiducia che voglia di osare una nuova tappa patrimoniale.
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