Duplex 105 m² avec jardin privatif à Nanterre idéal famille 600 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Duplex
- Surface habitable : 105 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salles d'eau : 3
- Jardin privatif : 19 m²
- Terrasse : 15 m²
- État général : Bon
- Année de construction : 2010
- Exposition : Est
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un duplex remarquable de 105 m² à Nanterre. À deux pas du RER A, vous accédez à un espace où l’ambiance respire la quiétude et l’efficacité, particulièrement apprécié par celles et ceux qui recherchent un environnement adapté à la vie familiale comme au télétravail. Dès le seuil franchi, la clarté naturelle envahit chaque recoin. Cette sensation de bien-être vous accueille sans crier gare, matin comme soir.
Le séjour, vaste de 41 m², incarne le cœur battant de la maison. On y partage les histoires du jour ou des moments entre amis, sans jamais se sentir à l’étroit. Un exemple : la cuisine ouverte, généreusement agencée, dispose d’appareils de dernière génération et d’un plan de travail pensé pour les grandes tablées dominicales ou les repas improvisés. Imaginez concocter un dîner, tout en échangeant avec vos proches, sans barrière ni contrainte.
Côté nuit, le duplex offre trois chambres ; deux d’entre elles jouent la carte de la hauteur sous plafond, parfait pour ceux qui aiment respirer à pleins poumons. La suite parentale, si vous le souhaitez, reste une option à considérer. Trois salles d’eau, deux toilettes : ici, chacun trouve son rythme le matin, sans fausse note ni attente.
À l’extérieur, l’espace n’a rien à envier à l’intérieur. Une terrasse de 15 m², orientée Est, accueille vos petits-déjeuners baignant dans une lumière de carte postale. Plus bas, un jardin de 19 m² accessible directement depuis le sous-sol vous attend. C’est le terrain de jeu idéal pour les enfants ou ceux qui rêvent d’un carré de nature à cultiver.
Voici un aperçu concis des atouts du lieu :
- RER A (Nanterre-Université) à moins de 5 minutes à pied
- 3 à 5 minutes seulement pour rejoindre La Défense
- Ambiance pavillonnaire, paisible et discrète
- Commodités pratiques : supermarchés, boulangeries, établissements scolaires renommés
- Diversité des loisirs grâce au Parc André Malraux tout proche
L’environnement facilite un quotidien sans détour. Toutes les facilités sont à portée de main : écoles de qualité, commerces, banques, espaces verts. C’est le choix évident si vous souhaitez offrir à votre famille un point d’ancrage où douceur et efficacité se conjuguent à chaque instant.
Rare sur le secteur, ce duplex conjugue espace, lumière et confort moderne sans compromis. Si vous aspirez à un lieu où tout se joue avec simplicité et exigence, il serait dommage de passer à côté. Prenez le temps de le visiter ; il pourrait bien incarner la suite logique de votre parcours immobilier.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex baigné de lumière s’étend sur 105 m² et révèle un rare jardin privé, complété par une terrasse baignée de soleil. Ici, chaque membre de la famille trouve sa place, sans compromis entre intimité et vaste espace de vie. Vous cherchez un environnement paisible pour élever vos enfants ? Ou une adresse confidentielle pour conjuguer rendement et sérénité ? Ce bien coche toutes les cases, à Nanterre, à deux pas de la frénésie parisienne.
En moins de trois minutes à pied, le RER A vous dépose à La Défense, puis relie le cœur de Paris. Un avantage indiscutable pour les actifs en quête d’équilibre entre efficacité professionnelle et havre de paix quotidien. Quartier verdoyant, rues pavillonnaires, atmosphère résolument calme. Pourtant, ici, rien n’est loin : commerces, écoles, services, tout marche à portée de main.
Le potentiel locatif de ce duplex n’a rien d'une promesse en l’air. Proximité des gares majeures, écoles réputées et infrastructures récentes : nombreux investisseurs et familles recherchent une adresse aussi conviviale et pratique. Un bien qui inspire autant la confiance que l’envie d’oser une nouvelle étape patrimoniale.
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